Vente maison 8 pièces 200 m² Mérignac (33700)

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175 m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier Saint-Augustin à Bordeaux, au calme absolu car en seconde ligne, cette magnifique maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir un vaste séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel au milieu d’un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. Deux autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 2 m de hauteur reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à deux pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Contactez-moi pour plus d’informations. Photos et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre grand domaine de 4950 m² comprenant une maison t5 de 112 m², une autre t5 de 175 m² et une dépendance de 43 m². Grande salle de réunion de 100 m². Les maisons sont en très bon état, vous disposerez d'un grand parking fermé. L'accès est facile. Restaurant, bureaux, salle de réunion, ateliers, installation sportive, fitness, danse, terrain de loisir. Particulier ou professionnel, beaucoup de potentiel pour cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 896681.

Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports. ). Nichée au cœur d'un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards, - Une salle de bain, une salle d'eau - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, - Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à : - Une grande piscine pour profiter des beaux jours, - Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un pool house avec une cuisine d'été complètent l'espace détente. Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu'à 7 véhicules, ou d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.

Iad france - williams barré vous propose : à découvrir cette magnifique maison familiale à étage de 193 m² composée au rez de chaussée d’une entrée, un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un cellier. Au 1er étage vous trouverez 5 chambres dont une jolie suite parentale avec sa salle d’eau et sa terrasse, une salle de bain, un wc et un dressing. La maison se complète avec un garage et une piscine sans vis à vis sur une parcelle de 372 m². Proche de la maison se trouve les écoles primaire flornoy et sainte monique, collège émile combes, chu à 7 minutes, clinique et centre ville saint augustin à 4 mn à pieds, auchan avec ses commerçes à 1 mn. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Ensemble immobilier composé d’une belle maison R + 1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie / balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. À l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est aujourd’hui composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie / balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190 m² avec garage à Mérignac Saint augustin. Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximité, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonnaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190 m² dont 144 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien. Le jardin de ville de 50 m², piscinable, aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin ! La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.