Vente maison 6 pièces 121 m² Marseille 9 (13009)

13012 Marseille – Secteur résidentiel recherché RARE SUR LE SECTEUR : performance énergétique, volumes extérieurs et capacité de stationnement hors norme Dans un environnement calme et sans nuisances, découvrez cette maison individuelle de style provençal, construite en 2000, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 483 m², parfaitement entretenue et équipée. Un extérieur conçu pour le confort et la praticité Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une capacité de stationnement exceptionnelle : Camping-car + plusieurs véhicules Stationnements couverts avec prise 220v pour charger voiture électrique 16A. Garage / atelier modulable Une piscine en dur avec mosaïque, pompe à chaleur et local technique Une belle terrasse exposée sud-est, équipée de stores bannes électriques Une véranda récente (2018, déclarée), véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et utilisable toute l'année Four à pizza / barbecue, point d'eau, équipements extérieurs complets Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Cuisine ouverte indépendante équipée (style provençal) Séjour lumineux avec accès direct terrasse et véranda 1 chambre 1 salle d'eau avec douche à l'italienne Étage 2 chambres avec rangements 1 salle d'eau avec WC Accès combles (stockage) Distribution idéale pour une vie de famille ou un usage évolutif Un confort thermique exceptionnel (DPE A) Pompe à chaleur Chauffage central Climatisation réversible Double vitrage DPE A : un véritable atout rare sur le marché, garantissant confort et économies d'énergie Sécurité & équipements Portail électrique + visiophone Alarme filaire Système de vidéosurveillance Terrain entièrement clôturé Localisation idéale Accès L2 : 5 min Autoroutes A50 / A7 : 10 à 15 min Commerces : 5 min Centre commercial La Valentine : 10 min Écoles accessibles à pieds Métro La Fourragère : 5 min Bus N° 6 et 9 accessibles à pieds Un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité Les + qui font la différence DPE A (très rare) Stationnement exceptionnel (idéal camping-car / artisan) Piscine + véranda récente de 2018 Maison entretenue (solins refaits récemment) Environnement calme sans vis-à-vis Équipements complets (clim, alarme, vidéosurveillance) Pour quels profils ? Ce bien est idéal pour : Une famille recherchant confort, espace et tranquillité Un propriétaire de camping-car ou plusieurs véhicules Un artisan ou indépendant nécessitant du stationnement Un acquéreur souhaitant une maison prête à vivre avec extérieur aménagé Un profil sensible à la performance énergétique et aux économies À découvrir sans tarder Maison rare sur le secteur, alliant performance énergétique, qualité de vie et fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2866 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Atmosphere village - maison t6 111 m² - terrain 326 m² - terrasse - garages - bois luzy 13012 bois luzy llinares immobilier vous propose : atmosphere village, une superbe maison t6 de 111 m², pleine de charme située au cœur du paisible village de bois luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de saint-barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant s’adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n’hésitez pas à nous contacter. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2362euros / an - honoraires inclus 4,8% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2470euros et 3370euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - 111 m² - terrain 326 m² - garages - bois luzy 13012.

PROVENÇALE CHIC - Villa T5 de 120 m² - Dépendance de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : PROVENÇALE CHIC, une charmante maison de 120 m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie raffiné, composé d’un élégant salon, d’une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d’une salle à manger ouverte. L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse filante d’un côté et sur la piscine de l’autre, invitant à une vie dedans-dehors des plus agréables. Le niveau principal accueille trois chambres aux lignes épurées, partageant une salle d’eau au design soigné ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, une superbe chambre sous poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour la création d’une suite parentale élégante. Un garage spacieux ainsi qu’une dépendance attenante de 46 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. À l’extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens compose un véritable écrin de sérénité, avec une piscine et ses larges plages dédiées à la détente et des essences telles que palmiers et pins, conférant à la propriété une allure de bastide provençale. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête de calme, d’intimité et d’un art de vivre privilégié dans un secteur recherché. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3595euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 120 m² - Dépendance à aménager de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES.

13008 - les goudes - grotte rolland - pointe rouge - pastre - proximite directe de la mer - nature - collines - calanques orpi vous propose à la vente cette superbe maison typique de cette zone chère aux marseillais : la grotte rolland. Refait avec gout, subtilité des détails et en parfait état, à deux pas de la mer (300 m), des calanques, de la colline bref de la nature marseillaise. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, elle offre 4 chambres (2 au premier niveau, 2 à l'étage, dont une suite parentale), un séjour lumineux, spacieux et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier intègre parfaitement une cuisine fonctionnelle et distinguée. Un jardin intime, idéal pour recevoir et / ou se ressourcer loin du tumulte de la ville en profitant du soleil unique de notre belle région. Contactez-nous pour visiter et tomber sous le charme de ce bien d'exception rare à la vente référence agence : 3071.

Pointe Rouge - Marseille 8 Maison de 67 m² + Studio Indépendant de 16 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située Boulevard PIOT, cette charmante maison en R + 1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée de 22 m² et d'une cuisine séparée (10 m²). Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon (de 13 m² et 8 m²), un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace de plus de 36 m² en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et toilettes est accessible à l'arrière de la maison. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 16 m² complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité : Mer, plage, bus, commerces. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32.

Bonneveine / Vieille Chapelle : Maison en copropriété, Type 6 166 m² hab (147.22 m² LC), avec 80 m² jardin Plein Sud, Grand Garage Double 28 m² et emplacement de parking privé. Construite en 1988, Vue sur Jardin, au calme absolu, elle se compose au Rez-de-chaussée : Séjour et Salon 52 m² avec Cuisine indépendante 11 m² (possibilité us), Hall d'entrée, wc indépendnant, buanderiie. À l'étage : 3 chambres dont une chambre parentale 19 m², Salle d'eau avec douche, salle de bains et wc indépendant. La surprise de cette maison est le 2o étage qui est composé d'une chambre sous comble avec dressing, salle de bains et petit atelier. Possibilité 5o chambre. Prestations : Climatisations, double vitrage, Porte blindée; alarme, escalier bois, calme absolu, petit parc pour enfant, Faible charges, plusieurs placards de rangements, prévoir modernisation. Prix : 598 500 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

' HAVEN OF PEACE ' Dans un secteur dès plus rare, une situation géographique stratégique et de Standing. Située à l'épicentre des secteurs VAUBAN, PERRIER & ROUCAS BLANC. Nombreuses proximités, scolaires, culturelles, accès autoroutiers, centre ville, bord de mer. Dans une rue calme et à l'abri des regards, une parcelle de 443 m² disposant d'un bâti total de 140 m². Une habitation en R + 1 en Type 4 de 119 m² exposé plein SUD avec terrasses et Jardin. Un rez de chaussée disposant d'une grande hauteur sous plafond traduit par une entrée avec porte blindée et alarme, une buanderie / cellier, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand et large séjour salon avec cheminée et ascenseur moderne réunissant 39 m² + une véranda isolée de 10 m² environ. À l'étage; un dégagement avec placard de rangement, trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec une salle d'eau avec simple vasque et WC. Le tout est climatisé. Un rare et grand garage Double de 26,03 m² puis une grande hauteur sous plafond favorisant le stockage et rangement. Les extérieurs : Une terrasse de 12 m² en perspective du séjour et véranda contre la Roche à l'abri du soleil, une Large et grande terrasse Plein ciel de 65 m² bénéficient d'une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Un Jardin verdoyant avec arbres fruitiers de 200 m² environ, un cabanon cadastré de 22 m² environ permettant de laisser libre à votre imagination afin de lui donner la fonction appropriée. Un chalet bois de 4 m² mobile pour stocker le matériel de jardin, deux cuves de récupération d'eaux sont présente afin de favoriser la consommation d'eau pour les extérieurs. Terrain piscinable et confortable pour de nombreux aménagements. La totalité du logement est équipé d'huisserie en PVC et Alu double vitrage, la production d'eaux chaudes et chauffage est assuré par une chaudière au Gaz MIXTE récente avec commande centralisé et bien entretenue. L'étage est totalement climatisé. La taxe foncière est plus que raisonnable avec seulement 1230.00€ par AN. La maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

À deux pas de Sainte-Anne, à proximité du boulevard Michelet et de toutes les commodités, maison de 4 pièces au calme absolu, située au sein d’une copropriété sécurisée avec parc arboré. Le bien dispose d’un garage et d’une cave. Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger avec accès direct au jardin, cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse côté parc. On retrouve également au RDC une buanderie, des WC et une salle d’eau. À l’étage : espace nuit composé de trois chambres avec accès aux balcons, une salle de bain et des WC séparés. Nombre de lots : 120 Quote-part annuelle des charges : 2 880 €.Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Marseille 13008 Saint-Anne | Maison individuelle 80 m² | Terrain 454 m² piscinable | Combles 60 m² + Cave 30 m² Maison de ville implantée dans le quartier résidentiel de Saint-Anne, sur un terrain clos de 454 m². Surface habitable de 80 m² distribuée en 3 pièces : salon / séjour avec cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec WC. Extérieur : Jardin privatif de 300 m² environ. Un atelier au fond du jardin avec un gros potentiel d'aménagement en dépendance ou studio. Le terrain est piscinable. Stationnement privatif : 1 voiture + scooters, ou 2 petits véhicules. Volumes supplémentaires non exploités : Combles de 60 m² accessibles (gros potentiel d'extension). Et également une cave de 30 m² en sous-sol. Équipements : Le chauffage est électrique. Il y a la climatisation dans le séjour. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière : 2 000 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.