Vente maison 6 pièces 230 m² Marcy-l'Étoile (69280)

Charbonnières‑les‑Bains : Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, en fond d'impasse et à l'abri de tout vis‑à‑vis, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et rare d'environ 3 000 m². Vous bénéficierez d'une grande piscine de 9,75 m × 4,90 m, idéale pour profiter de bons moments de détente. Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez un salon exposé Sud‑Est, agrémenté d'une cheminée et se prolongeant naturellement vers une grande terrasse couverte. La salle à manger attenante bénéficie elle aussi d'une vue dégagée sur le jardin. Une grande cuisine dinatoire ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, trois chambres de belle taille accueillent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous‑sol, entièrement aménagé, propose un grand garage d'environ 30 m², une vaste buanderie / laverie et une pièce de rangement très appréciable. La maison, parfaitement entretenue, pourra bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et d'offrir un cadre de vie encore plus contemporain. Située à proximité des transports - arrêt à 2 min à pied des bus 72 et 98 en direction du métro Gorge de Loup -, des accès rapides vers Lyon, des commerces de Charbonnières, ainsi que des établissements scolaires, cette maison familiale réunit tous les atouts d'une adresse prisée : tranquillité, nature, confort et qualité de vie. À cela s'ajoutent de nombreux loisirs à proximité : golf de la Tour de Salvagny, casino, thermes et restaurants gastronomiques Informations complémentaires : - Terrain de 2930 m² - Maison d'environ : 140 m² habitable + 50 m² de sous sol aménagée. - Taxe foncière : 1668 € - DPE : D Pour toutes informations ou photos complémentaires contactez-nous. Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 450 295 035. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Cette propriété de charme de 220 m², édifiée en 1920, se situe sur un terrain clos et arboré de 1 310 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ⭐ Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant avec petit salon attenant, idéal pour un espace lecture ou détente Cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Accès direct à une spacieuse terrasse ombragée, protégée par les arbres et un auvent avec éclairage LED intégré, piscine hors-sol (terrain piscinable). Suite parentale comprenant  : chambre, salle de bains et dressing. ⭐ Espaces nuit et agencement Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que trois WC. Soigneusement entretenue, elle se présente dans un excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Une propriété de caractère, rare et recherchée Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées. Idéal pour une famille en quête d’espace, d’élégance et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Charbonnières‑les‑Bains, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant qualité de vie, standing et authenticité. Pour plus de renseignements, contacter Serge PERRATON x06 60 10 00 94 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre de Charbonnières et du parc de Lacroix-Laval, Sophie Demay vous propose cette élégante maison familiale de 210 m² qui offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, équipée avec son accès direct sur une terasse, une salle à manger et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente ainsi que 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire, salle d'eau, lingerie, garage double. Beau terrain paysager de 1 236 m², sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et piscine au sel avec liner armé récent et volets électriques. Chauffage au sol, insert, huisseries aluminium double vitrage, équipements domotiques, système d'alarme, cumulus récent. Vous serez séduit par le calme et les prestations hauts de gammes de cette villa. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter : Sophie DEMAY Agent EI : 06 80 10 98 47 1.

CHARBONNIERES-LES-BAINS. Dans un environnement privilégié et très recherché, tout proche du tennis club et de l’école primaire, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre bucolique, au cœur d’un terrain arboré de 2 000 m² planté de chênes verts. Tout se fait ici à pied ou à vélo : arrêt de bus à 100 mètres, piste cyclable à 500 mètres, et le centre commerçant qui fait la réputation de Charbonnières se trouve à seulement 1 kilomètre. Édifiée en 1991 par un architecte, la maison de 233 m² carrez bénéficie d’une triple orientation, les volumes généreux, harmonieusement proportionnés, confèrent à la maison un vrai sentiment d'espace. L’accès se fait par une véranda-serre, véritable espace baigné de lumière, qui introduit subtilement l’atmosphère chaleureuse de la propriété. Cette entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, où les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin accompagnent chaque moment de la journée. Un escalier en acier sur mesure permet également d’accéder à l’étage. Les volumes sont lumineux et fonctionnels, on découvre tout d’abord un salon-séjour traversant d’environ 60 m², offrant une superbe luminosité grâce aux larges baies en aluminium ouvrant sur des terrasses exposées Sud. Les plafonds rampants, la cheminée et les tommettes apportent une identité authentique et chaleureuse à ce lieu de vie. La cuisine, aux matériaux traditionnels, s’ouvre sur une terrasse orientée Est. Cet espace est complété d’un cellier, d’une buanderie donnant accès au garage double (42 m²), ainsi que d’une cave-atelier en sous-sol. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, pensé pour pouvoir être transformé facilement en studio indépendant. L'étage est dédié à la vie familiale, il se compose de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble de la propriété offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Le vaste terrain arboré permet d’imaginer de nombreux aménagements : espace piscine, potager, aire de jeux ou coin détente ombragé. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

Villa d'une surface de 210 m² dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu avec vue dégagée et à proximité du centre de Charbonnières-les-bains et de la gare. Le rez-de-chaussée accueille une salon / séjour d'une surface de 70 m², une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, deux suites parentales avec salle de bains et dressing et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Un garage de 60 m² et une piscine chauffée viennent parfaire ce bien. Implantée sur un terrain clos, plat et paysagé de 1267 m², sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, avec un cumulus dédié à la production d'eau chaude. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !