Vente maison 6 pièces 223 m² Lyon 4 (69004)

La Mulatière - Cette élégante demeure bourgeoise de 1900, située en bord de Saône, bénéficie d’une vue panoramique à 180 degrés. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ainsi qu’un vaste salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, offrant une vue imprenable sur la Saône. L’étage accueille deux chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Le dernier niveau comprend quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Plusieurs caves, un cellier, un atelier et des places de parking complètent ce bien d’exception rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.1,341,346. 15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 395 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Située sur la commune de Lyon 9, dans le village de Saint Rambert, face à l'île Barbe, cette maison de caractère de 223 m² est le fruit de la rénovation par un architecte d'anciennes écuries. Elle s'élève sur un terrain arboré et bucolique de 5 000 m² et profite d'une belle terrasse avec piscine. Dès l'entrée par le grand portail, le murmure de la source et le petit bassin des carpes Koï introduisent la quiétude des lieux. Une vaste terrasse mène ensuite à la partie principale de la maison. Le hall d'entrée, dont le caractère affirmé rappelle l'histoire des anciennes écuries, bénéficie de nombreux rangements et marque une véritable transition avec l'extérieur. Une première suite avec salle d'eau prend place à ce niveau, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour un adolescent ou des convives de passage. L'espace de vie s'organise en enfilade de plusieurs parties ouvertes. Un salon de réception, réchauffé par son poêle à granulés lors des soirées d'hiver, s'ouvre sur une grande baie vitrée laissant entrevoir la piscine et la végétation environnante. La salle à manger, idéalement positionnée, conduit à la cuisine contemporaine et design. Celle-ci, issue d'une extension moderne, bénéficie d'une lumière traversante et d'un accès aux deux terrasses. À l'étage, la partie nuit a été entièrement repensée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau occupe une aile de la maison, offrant un espace intime aux parents. Deux autres chambres se partagent une salle de bains contemporaine, le tout distribué par un couloir lumineux qui conserve le charme d'antan. L'une des chambres profite d'une grande mezzanine optimisant l'espace. Une pièce discrète complète ce niveau, pouvant servir de bureau, coin lecture ou tout autre usage nécessitant tranquillité. Le jardin paysager, riche en plantations et agrémenté d'arbres centenaires, compose un véritable tableau changeant au fil des saisons. Ses dimensions très généreuses garantissent une parfaite intimité. En résumé, cette maison au cachet certain, rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur campagnarde. Véritable coup de coeur, elle se situe à proximité des commerces de Saint Rambert, de la Saône, ainsi que de toutes les commodités et des transports urbains. Cave voûtée de 17 m² Garage fermé Chauffage au gaz et poêles à granulés DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 3 160€ et 4 340 € (abonnement compris). Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Sublime maison d'architecte - Emplacement Prestigieux ! Monplaisir Cette remarquable maison d'architecte à Lyon 3eme offrira un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à proximité de la Place Ambroise Courtois et de Monplaisir, cette villa d'exception bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas du métro et des commerces. Avec une surface habitable entièrement de plain pied de 170 m² entourant un patio de plus de 45 m² plus un grand jardin, cette propriété contemporaine proposera un agencement raffiné et optimal. Véritable conception bioclimatique entre la toiture végétalisée, son mode de chauffage et de rafraichissement par géothermie et la qualité de sa construction cette villa sera un modèle d'économie énergétique (confort thermique efficace et éco-responsable malgré ses 3 m de hauteur sous plafond ). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'architecture et la luminosité des lieux. L'espace de vie se composera de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, un bureau pour travailler confortablement chez vous, une cuisine, un vaste séjour, deux salles de bain et une salle à manger spacieuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sachant que son agencement intérieur pourra être adapté à vos demandes (adaptation du plan, piscine dans le jardin ou jacuzzi dans le patio selon vos besoins) Vous pourrez profiter de deux garages fermés pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Avec une remise de vos clefs prévue pour fin 2026, cette maison aura tout pour plaire et répondre aux exigences des acheteurs contemporains en quête d'un bien d'exception dans un quartier prisé de Lyon. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper : je me tiens à votre disposition pour organiser un rendez-vous de découverte et vous accompagner dans ce projet La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - ECULLY - Idéalement située au calme, grande et belle maison contemporaine neuve avec piscine et des prestations luxueuses. En rez-de-jardin une pièce de vie de 100 mètres carrés avec 3 mêtres sous plafond dispose d'une cuisine ouverte, cellier indépendant, salle à manger / salon donnant accès par de grandes baies vitrées à galandages à la terrasse et la piscine. À ce niveau on profite aussi de la suite parentale avec salle de bains et dressing. Une autre chambre ou bureau complète ce niveau très lumineux et convivial. Au premier niveau se trouve la partie nuit avec quatre chambres donnant sur un balcon dont deux avec salle d'eau. Une salle de bains, une buanderie viennent compléter cette espace très bien pensé. Un garage pour deux voitures se situe en contre bas du terrain que vous pourrez agencer à votre guise. Norme RE 2020. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 720€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente à ECULLY 69130. Une villa d'architecte avec prestations hautes gammes. Vous serez séduit par son environnement, par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Située dans un environnement unique. Le rez de chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'une belle réception, une cuisine (semie ouverte) équipée, elle offre à la fois convivialité et indépendance. Une buanderie et un cellier, un bureau, une suite parentale de plain pied disposant d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec son wc indépedant, son dressing et sa grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, une salle d'eau et un wc. Maison sans vis à vis, située dans un cadre idyllique. Un garage double et un espace de rangement indépendant à l'arrière de la maison offrent des solutions de stockage supplementaires. Terrain de 1729 m² au milieu d'un magnifique parc clos. Environnement très calme. Franck PARISET 06 82 67 60 36.

Villa contemporaine d’exception Écully Située sur la commune prisée d’Écully, au calme absolu et à l’abri de tout regard, cette villa contemporaine développe 192 m² habitables complétés par un garage de 35 m² et une buanderie de 7,2 m², soit 239 m² de surface utile au sol sur 1763 m² e' parcelle. Implantée sur un terrain clos, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement préservé, loin de toute nuisance. Plus de 200 m² de terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et accueillent une élégante piscine à débordement, offrant un cadre de vie exceptionnel, particulièrement en période estivale. Des volumes généreux et une architecture affirmée La maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie de 70 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. De belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures renforcent la sensation d’espace et de lumière. Elle propose cinq chambres, dont : Trois suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative Une suite en rez-de-chaussée avec terrasse privativeDeux suites à l’étage, dont une bénéficiant d’une vaste terrasse de plus de 40 m² Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et balcon Un garage double ainsi qu’une buanderie indépendante complètent l’ensemble. Une propriété rare, alliant modernité, volumes et intimité, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie exclusif aux portes de Lyon.