Vente maison 7 pièces 223 m² Lyon 9 (69009)

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose cette charmante maison de ville de 215 m², à deux pas de la place de la Croix-Rousse. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 54,5 m², sublimée par une arche en pierre et ouverte sur un patio central, véritable coeur de la maison. Profitez également d'une terrasse intimiste de 20 m² au charme provençal, agrémentée d'un magnifique olivier. La maison offre 5 chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec point d'eau au dernier étage. Une buanderie de 20 m², une cave et un garage privé de 19 m² complètent ce bien rare dans ce secteur très recherché. Un bien de caractère, aux beaux volumes, dans un emplacement privilégié. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

La Mulatière - Cette élégante demeure bourgeoise de 1900, située en bord de Saône, bénéficie d’une vue panoramique à 180 degrés. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ainsi qu’un vaste salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, offrant une vue imprenable sur la Saône. L’étage accueille deux chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Le dernier niveau comprend quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Plusieurs caves, un cellier, un atelier et des places de parking complètent ce bien d’exception rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.1,341,346. 15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 395 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Centre point du jour- située dans un quartier recherché, cette belle maison bourgeoise de 352 m², au charme intemporel, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement exposée sud et ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Idéale pour une famille en quête de caractère et d’espace. Vous êtes à 8 mn à pied du centre du point du jour, à proximité des écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salle d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle de bains. Prévoir des travaux de rénovation importants. Audit énergétique en cours. Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020_2021_2022 : 9180€ ~ 12500€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800.

À quelques pas seulement des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison ancienne rénovée se niche dans l'hyper-centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, tout en offrant un calme rare et préservé. Une adresse confidentielle, idéale pour les citadins en quête d'un mode de vie à pied, à proximité immédiate de Lyon-centre et de la gare Perrache. Derrière sa façade discrète, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée. Les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux choisis confèrent à l'ensemble une véritable âme, celle d'un lieu dans lequel on se sent immédiatement bien. Pensée comme une maison de famille, elle développe de beaux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Le premier niveau accueille un espace plutôt dédié aux enfants, avec chambres et pièces annexes, tandis que l'étage supérieur se réserve davantage aux parents et aux pièces de vie. Cette organisation fluide permet à chacun de trouver son intimité tout en favorisant les moments partagés. La maison dispose de quatre chambres, complétées par deux bureaux et un atelier, offrant une modularité rare. Chambre d'amis, salle de jeux, espace lecture ou télévision : les usages s'adaptent aux envies et aux rythmes de vie de chacun. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse, parfaite pour les repas du quotidien. Quelques marches plus haut, le jardin se dévoile, structuré en paliers, avec un premier espace accueillant un charmant bassin de nage. Un véritable cocon extérieur et propice à la détente. Maison traversante, lumineuse, pleine de cachet et de caractère, ce bien singulier et atypique incarne l'esprit des maisons de ville recherchées aujourd'hui : peu d'entretien, une vraie qualité de vie, et le luxe de tout faire à pied. Un lieu rare, cosy et inspirant, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et douceur du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120 euros et 6970 euros. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.