Vente maison 6 pièces 133 m² Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

Maison avec jardin, garage et dépendances à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière – 77 m² – 2 chambres En exclusivité, située sur la commune de Saint-Germain-de-la-Rivière (33240), cette maison de 77 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec extérieur dans le secteur du Fronsadais, à proximité de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison sur deux niveaux propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres confortables et lumineuses. À l'extérieur, le terrain aménagé en jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou futur aménagement selon vos besoins. Cette maison à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à proximité de Libourne, du vignoble bordelais et des principaux axes vers Bordeaux. Les atouts : * Maison 2 chambres * Jardin privatif * Garage indépendant * Deux dépendances * Terrain d'environ 300 m² * Proximité Libourne / Saint-André-de-Cubzac * Idéal primo-accédants ou investisseurs Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je reste naturellement ouvert à l'intercabinet afin d'offrir la meilleure opportunité à nos clients respectifs. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien, je serai ravi d'échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre sur la commune de la rivière, maison sur 2 niveaux, composée en rdc d'une entrée desservant un petit salon cosy d'un coté, d'une salle à manger de l'autre avec sa cuisine (entièrement à réaménager ). À l'étage vous trouverez 3 chambres, et une sde. Toute les pièces de la maison profitent d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur récente, et du double vitrage. Vous profiterez d'un extérieur avec accès pour vos véhicules, et une petite dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, transformable en t2 (zone urbaine). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de 57 m² à Izon (33450), dans une résidence sécurisée avec services Construite en 2014, cette maison s'inscrit dans une résidence pensée pour conjuguer confort résidentiel et vie collective. L'organisation est simple et efficace : un séjour orienté Est, lumineux le matin, qui ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Deux chambres, une salle d'eau, un cellier. La construction récente se ressent au quotidien : chauffage au gaz, double vitrage, et l'ensemble du logement répond aux normes PMR. Une configuration de plain-pied qui prend tout son sens pour qui cherche un logement durablement adapté, sans contrainte d'escalier ni travaux à anticiper. Au-delà du logement, c'est l'environnement de la résidence qui fait la différence : présence d'un gardien, piscine, club house et activités proposées aux résidents. Un cadre rassurant, propice aux échanges. Izon offre par ailleurs l'équilibre que beaucoup recherchent dans la métropole bordelaise : commerces de proximité, centre médical à quelques minutes, et un accès rapide à Bordeaux et au Libournais. Un bien à découvrir lors d'une visite, pour en saisir l'atmosphère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Située au cœur de Saint-Romain-la-Virvée, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proximité immédiate des commerces et services essentiels, ainsi que des écoles et des espaces verts pour une vie agréable. Idéalement située pour profiter de la vie locale et des facilités de déplacement. Cette maison de 76 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, une seconde pièce polyvalente avec toilette. À l'étage, une chambre confortable, un salon attenant à la cuisine, et une salle de bain pour le confort quotidien. Un espace fonctionnel et cosy offrant 2 chambres et 2 toilettes, idéal pour une petite famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Au coeur du Fronsadais, à 4 minutes de Libourne et 15 minutes de l'autoroute A10, découvrez cette maison à l'architecture traditionnelle. Elle se compose de 3 pièces fonctionnelles et lumineuses dont le séjour ouvrant sur un balcon exposé au Sud. La cuisine est indépendante et les deux chambres disposent de placard. Un sous-sol total d'une superficie de 72 m² offre de belles possibilités d'aménagements. Bien qu'habitable, des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de ses caractéristiques. Le jardin est clôturé et bien exposé.