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maison 6 pièces 146 m2 à vendre à Louannec (22700)
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Vente maison 6 pièces 146 m² Louannec (22700)
458 000 €

Maison 6 pièces Louannec (22700)

Superbe maison d'architecte, ossature bois, style scandinave, avec des espaces généreux et très lumineux ! Cette maison de 2015, atypique, presque passive, dpe a / a, en excellent état, saura vous séduire par ses nombreux éléments de conforts. D'une très belle surface habitable, elle se compose au rdc d'une entrée, d'une très belle pièce à vivre avec insert à pellets et ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine est équipée et aménagée, arrière cuisine / buanderie, wc. La suite parentale, avec son sas dressing entre la chambre et la salle d'eau, vous offre la possibilité de vivre de plain pied. Un bel escalier nous mène au palier desservant deux grandes chambres spacieuses et une troisième chambre ouverte en mezzanine. Salle d'eau avec wc. Le terrain de 821 m² possède un jardin, une belle terrasse, un chalet en bois, une cuve de récupération d'eau de pluie, plusieurs places de parking. Chauffage poêle à pellets labellisé "flamme verte", chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois / alu. Petit plus personnel : si vous le souhaitez, je peux vous adresser une photo de chaque pièce, meublée, afin de vous aider à vous projeter pour placer vos meubles ! Je reste à votre entière disponibilité. Seule agence - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 458 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal huon, tél. : 06 60 63 41 41, e-mail : chantal.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 441 243 318.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 821 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : CALME, PROCHE DES COMMERCES
Etat
  • Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 69 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 458 000 € (soit 3 137 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1297618
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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