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maison 6 pièces 98 m2 à vendre à Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

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Vente maison 6 pièces 98 m² Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

274 000 €

Maison 6 pièces Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

Iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Opportunité à Saint-Mathurin-sur-Loire : Maison en tuffeau avec 4 chambres et jardin d'environ 2000 m². Située dans un village prisé des bords de Loire, vous serez séduits par le charme de cette maison d'une surface habitable de 98 m². Accédez à la maison par une entrée desservant d'une part une première chambre et d'autre part une grande pièce de vie composant la salle à manger dotée d'un poêle à granulés et le salon avec cheminée. Dans le prolongement, une cuisine et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'un autre espace nuit avec une seconde chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et sans vis à vis, une grande dépendance / atelier d'environ 48 m², une volière et un puits. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel. Vous apprécierez le dynamisme de Saint-Mathurin-sur-Loire avec ses commerces, ses écoles, son pôle médical. et la gare qui vous mène à Angers en 15min. À très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 956 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 368 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 368 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.