Iad france - camille cintrat (06 89 77 07 68) vous propose : * exclusivite * limours - roussigny * maison familiale * bienvenue dans cette charmante maison située dans le paisible hameau de roussigny à moins de 2km du centre-ville de limours et de ses commodités (nombreux commerces, écoles) et à moins de 10min de la gare routière de briis-sous-forges. D'une superficie habitable de 103 m² sur un terrain généreux de 483 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de bien-être. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie flexible répondant à tous vos besoins. À l'étage, un vaste palier aménagé avec des placards offre un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un bureau, laissant libre cours à votre imagination. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, est le coeur convivial de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique neuf, offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un potager et des abris bois, invitant à la détente et à la sérénité. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de radiateurs à inertie fluides récents dans toutes les pièces, ainsi que des fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Enfin, un garage avec porte motorisée, une buanderie et un espace de stockage au-dessus du garage, viennent parfaire les nombreux atouts de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix, entretenu avec soin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle camille cintrat ei (id 37560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronne sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 483 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.