Iad france - sébastien guillet (06 75 15 73 54) vous propose : * limours * au calme * maison + jardin + dependance * 3 chambres * garage * cave * bienvenue dans un joli petit hameau paisible à 2km de limours et de ses commodités (écoles, commerces, complexes sportifs et culturels). Il se situe à 10 minutes de la gare autoroutière de briis-sous-forges (accès express massy rer b tgv). Vous découvrirez une jolie maison ancienne rénovée de 5 pièces d'une superficie habitable de 100 m². Le 1er étage, qui dessert 3 belles chambres et 1 espace bureau, offre également une salle de bain avec une baignoire d'angle où vous pourrez vous relaxer. Au rez-de-chaussée, une charmante cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger. Le salon, donnant sur un agréable jardin clos de murs, arboré et fleuri, vous invite à la détente. Une salle d'eau avec wc et un espace rangements complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, un accès direct au garage traversant et, sous une belle hauteur, peut accueillir 2 véhicules. Accès à une authentique cave voutée naturelle par le jardin. Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage et vous réchauffe avec ses radiateurs en fonte véritable. Aussi, pour un plus grand bien être, un adoucisseur d'eau complète l'équipement. En bonus et à découvrir, en vue d'un agrandissement ou accueillir une profession libérale ou encore percevoir un futur revenu locatif, une dépendance avec entrée privative se rajoute à cette propriété. À rénover entièrement, elle offre une superficie en rez-de-chaussée d'environ 25 m² avec combles à aménager. Proche des chemins de randonnée et d'espaces forestiers, contactez moi sans plus tarder pour venir visiter ce véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien guillet ei (id 69512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 227 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.