Iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel. Maison de 122 m² environ composée de 2 appartements en duplex indépendants, un F4 de 71 m² environ et un F2 de 51 m² environ. Idéal résidence principale avec revenu locatif ! Le F4 comprend : un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le F2 est constitué d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et à l'étage, d'un salon / séjour avec un coin cuisine. Elle dispose, également, d'une chaufferie / buanderie, d'un garage et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un balcon pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : cheminée avec insert, poêle à bois, double vitrage, murs et combles isolés, tout-à-l'égout. Situé au calme, avec une vue imprenable, venez visiter ce bien à fort potentiel sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 663 et 897 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 et 897 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.