Vente maison 6 pièces 100 m² Le Teilleul (50640)

En arrivant sur la propriété, on emprunte l’allée en gravier ou l’aire de stationnement en dur située à l’avant de la maison. À l’arrière, sur la droite, se trouvent une dépendance en pierre (ancienne maison) dotée d’une cheminée et d’une grange, tandis que sur la gauche se trouve une deuxième dépendance en bois, équipée d’électricité pour l’éclairage et de prises de courant, et qui sert actuellement d’espace de rangement. Il y a deux autres dépendances à l’arrière de la propriété : l’une est une grande grange équipée d’électricité pour l’éclairage et de prises de courant, dotée d’une large porte coulissante sur toute la hauteur; la seconde est une ancienne porcherie ou un abri pour animaux en bois, plus petite. En entrant dans la maison, on accède au couloir doté d’un parquet d’origine, d’une grande hauteur sous plafond et d’un escalier menant au palier du 1er étage; des portes donnent sur une cuisine équipée / salle à manger dotée d’une fenêtre à double vitrage orientée au sud, d’une porte-fenêtre à double vitrage donnant accès au jardin, d’une grande cheminée et d’un poêle à bois Godin dont le conduit a récemment été remplacé. Un salon doté d’une cheminée avec un foyer électrique imitation bois et d’une fenêtre à double vitrage orientée au sud; au bout du couloir se trouvent des toilettes avec lavabo et un espace buanderie équipé d’un lave-linge raccordé et prêt à l’emploi. La cuisine comprend tous les éléments encastrés, un évier, une cuisinière à gaz avec hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un réfrigérateur-congélateur; la salle à manger est équipée d’un poêle à bois Godin, d’une grande table en chêne pouvant accueillir dix convives, d’une télévision avec chaînes anglaises et françaises, d’un lecteur DVD, d’une chaîne hi-fi avec lecteur CD et d’un système de son surround. Le salon dispose de portes partiellement vitrées qui peuvent être laissées ouvertes pour relier la pièce servant de bureau située à l’arrière, ou fermées pour créer un salon séparé et un bureau. Depuis le bureau, on accède à l’escalier menant à la cave par une porte située sous un deuxième escalier qui mène également au palier du premier étage. La cave se compose d’un grand espace équipé d’un évier, donnant accès au jardin, au terrain et aux dépendances; le plafond y a été recouvert de panneaux isolants et le sol est recouvert de moquette; un deuxième espace plus petit, situé à l’extrémité de la cave, abrite la chaudière au fioul et le réservoir de combustible, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. La chaudière a récemment été équipée d’un nouveau conduit de fumée et l’ensemble du système a fait l’objet d’un entretien. L'escalier principal mène du couloir au palier du premier étage, où se trouvent les portes donnant sur trois chambres : la deuxième dispose d'une salle de bains attenante comprenant des toilettes, une douche et un lavabo; une troisième chambre; une salle d'eau avec toilettes et lavabo; ainsi qu'un accès par un escalier en échelle au grenier entièrement isolé d'environ 69 m². Le deuxième escalier, partant du bureau / pièce situé au rez-de-chaussée, mène à une pièce ouverte pouvant servir de quatrième chambre; elle est actuellement utilisée comme débarras. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets; des prises téléphoniques permettent une connexion Internet; le chauffage central au fioul est présent et une fosse septique récente a été installée il y a environ 10 ans. À l’extérieur, à droite de la maison, se trouve une ancienne maison en pierre dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’une grange attenante à l’arrière; à gauche de la maison, on trouve une grande dépendance en bois actuellement utilisée comme espace de rangement, à laquelle est adossé un ancien poulailler. À l’arrière de la maison se trouvent deux autres dépendances : une grande grange dotée d’une porte coulissante sur toute la hauteur et une ancienne porcherie / abri pour animaux plus petite, en bois. La majeure partie du terrain, à l’exception de l’allée et de l’aire de stationnement en gravier, est recouverte de pelouse tout autour de la propriété, avec quelques haies ou clôtures de délimitation, offrant de superbes vues sur la campagne normande. Cette propriété a été utilisée pendant plusieurs années comme résidence principale et maison de vacances; toutefois, quelle que soit l’option choisie, elle offre la possibilité de rénover la maison ancienne pour en tirer des revenus locatifs et / ou simplement pour disposer d’un hébergement supplémentaire pour la famille et les amis. Bien que située en milieu rural, la ville, avec ses commerces de proximité, ses bars et restaurants, ses banques, sa supérette, sa pharmacie, son centre médical, etc., ainsi que son petit marché hebdomadaire de rue, est accessible à pied (environ 1,6 km), à vélo ou en voiture. Cela permet d’accéder facilement à d’autres commerces locaux et de plus grande envergure dans toutes les directions, ainsi qu’à de nombreuses attractions locales telles que des sites historiques, des parcs, des lacs et, un peu plus loin, à la côte et aux plages normandes. Cette propriété est prête à être emménagée et dispose d’une toiture en bon état, de l’électricité, de l’eau courante, d’une fosse septique, de double vitrage, d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois, de prises téléphoniques et d’un accès Internet. Cette propriété est vendue avec une tondeuse autoportée et offre la possibilité d’acheter la plupart des meubles dans le cadre d’une transaction séparée. Il faut voir cette propriété pour l’apprécier à sa juste valeur. Le début du littoral à Avranches se trouve à environ 45 minutes, tout comme les gares de Vire et de Flers. La gare de Laval, d’où part le TGV pour Paris, est à environ 1 h 15. Le port de ferry de Caen est à environ 1 h 30, celui de Cherbourg à environ 2 h et celui de Saint-Malo à environ 1 h 30; le trajet en voiture est facile et dure un peu moins de 5 h si vous préférez emprunter le tunnel sous la Manche. Classement énergétique : E - 306 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : E - 69 kg de CO₂ / m² / an Audit énergétique disponible Le prix annoncé de 131 692 euros comprend 8 000 euros de frais d'agence (6,47 %) à la charge de l'acquéreur.

Située au Le Teilleul, dans un environnement calme et verdoyant. À(1h) proximité du Mont-Saint-Michel, site touristique mondialement connu. Accès rapide aux commerces, écoles et services du bourg. Emplacement idéal entre campagne normande et principaux axes vers la Manche, l'Orne et la Mayenne. cette maison est à proximité des commerces, écoles et services. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle agréable toute la journée. Deux voitures peuvent être stationnées dans le garage en sous sol et parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les visiteurs. Un joli jardin bien entretenu, deux terrasses spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air. Cette maison de 75 m², construite en 1970, propose un espace de vie confortable, un salon avec insert, cuisine équipée, 2 chambres, un salle d'eau. L'aménagement intérieur fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

Maison de 131 m² à rénover entièrement avec plus de 400 m² de dépendances. Terrain de 8457 m² de pâturage. Cette maison à rénover entièrement constitue une véritable toile blanche, offrant un fort potentiel et une multitude de possibilités pour donner vie à un projet unique à vote image. Cette maison se compose : -au rdc : d'une grande pièce de vie traversante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une entrée avec une petite véranda. -au 1er étage : d'un dégagement, d'une chambre avec un point d'eau, d'une grande pièce pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau ou de bain. -au 2ème étage : d'un grenier accessible par un escalier déjà installé. Huisseries PVC double vitrage récentes avec volets électriques à chaque fenêtre. Une cave d'environ 68 m² permet de stocker. Chauffage au fuel. Chauffe-eau récent (2023) Toiture ardoises récente moins de 10 ans. Jardin arboré et fleuri. Fosse septique à mettre aux normes. Cette maison s'accompagne de nombreuses dépendances (environ 400 m²) qui permettent un projet suivant vos envies, un projet professionnel, un projet équin ou bien un élevage ou bien tout simplement un projet au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 608258 ).

Située dans un petit hameau en pleine campagne, à HEUSSÉ, sur la commune du Teilleul (50640), cette belle propriété pleine de charme comprend une maison en pierre à rénover, de nombreuses dépendances et plus de 8 000 m² de terrain attenant. La maison, couverte en ardoises en bon état, propose 131 m² habitables environ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas véranda, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 23 m² avec point d'eau ainsi qu'une grande pièce de 40 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au-dessus, un grenier isolé complète l'ensemble. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de plus de 68 m² avec espace chaufferie. La maison dispose de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu'une chaudière bois à revoir. Possibilité de raccordement à la fibre optique. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, avec possibilité de raccordement à l'eau de ville (compteur déjà présent). La propriété dispose également de nombreuses dépendances : ancienne étable avec boxes à chevaux, grand hangar permettant d'accueillir un camping-car, atelier, ancien poulailler… À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement avec pâture clôturée de plus de 5 000 m², arbres fruitiers et agréable jardin arboré. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, équestre ou de résidence secondaire à la campagne. Situation idéale : À moins de 5 minutes du Teilleul et de ses commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie…), A 15 minutes de Mortain, A 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Domfront A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un lotissement agréable et calme, à proximité des commerces, cette maison sur sous-sol de 124 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une véranda, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire, un WC et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet comprend notamment un garage, permettant de stationner et de bénéficier d'un espace de stockage ou d'atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, apportant un vrai plus en termes d'économies d'énergie. À 15 mns du centre de Saint Hilaire du Harcouet avec toutes ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 957235.

Située dans la campagne de buais les monts (50640), dans un petit hameau paisible, cette maison en pierre d'environ 120 m² offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : - entrée, - une chambre de 11 m² à finir de rénover, - salon de 26 m² avec insert bois, - cuisine de 22m, aménagée et équipée, - salle d'eau avec wc, - arrière-cuisine, - une pièce supplémentaire de 20 m² à rénover. À l'étage : - palier, - salle d'eau avec wc, - trois chambres (de 9 à 16 m²) dépendances attenantes offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement : - 1ère ancienne étable de 45 m², - 2ème ancienne étable de 51 m², extérieur : - grand terrain 4 767 m², - présence d'un puits. Informations techniques : - chauffage électrique, fenêtres en bois, assainissement individuel non conforme. Localisation idéale : - 5min de landivy (53190) avec commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, collège, médecin. ), - 15min de st hilaire du harcouet, - à moins d'une heure du mt st michel et des plages - à moins d'une heure de la gare d'avranches ou de laval - 1h15 du ferry de saint malo - 1h20 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.