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maison 6 pièces 173 m2 à vendre à Le Langon (85370)
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Vente maison 6 pièces 173 m² Le Langon (85370)
242 000 €
-5.84 %

Maison 6 pièces Le Langon (85370)

À 40 minutes de la rochelle et plages vendeennes 35 minutes de niort et 10 minutes a83 fontenay-le-comte aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette jolie maison milieu 18ème, rénovée, d'environ 173 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 1600 m², arborée de fruitiers, d'oliviers, avec double garage (36 m²) et piscine creusée sécurisée par un dôme. En rez-de-chaussée : entrée sur sol ancien avec rangements, desservant une chambre avec dressing, et une salle de bains balnéo avec wc; un salon / séjour avec cheminée ouverte; une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur espace dinatoire avec poêle à granulés; une salle d'eau avec rangement, wc indépendant. À l'étage : palier desservant, un wc indépendant avec lavabo et trois chambres dont deux avec dressing. En annexes attenantes : cellier avec accès aux combles, un local de stockage. Assainissement collectif, huisseries double vitrage, couverture et charpente en parfait état. Prévoir rafraîchissement façade. Contactez moi, aymerick droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 5.22% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez - tél. 06 14 20 68 34 agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 173 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 644 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1775

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 190 et 3 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 242 000 € (soit 1 399 € / m²)
    -5.84 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.84 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 125201
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