Iad france - nadine simler (06 68 46 90 98) vous propose : 38450 le gua - prélenfrey - maison individuelle de 2006,169 m² - 4 chambres - 3 salles d'eau - nombreux rangements - mezzanines - bureau - buanderie - salle de jeux - cave à vin - cellier - dressings - garage double et atelier - terrain 1300 m². Dans un environnement préservé, bénéficiant d'une vue imprenable, cette maison lumineuse de 6 pièces réparties sur 3 étages, offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 2006, à la limite de l'autonomie énergétique, elle est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille. On aime particulièrement la pièce de vie spacieuse, exposée sud, dotée d'une terrasse de 50 m² et d'une cuisine ouverte - les 4 chambres permettent d'héberger en toute aisance tous les membres de la famille. Le double garage, les nombreuses pièces annexes (cellier, séchoir, buanderie, atelier, salle de jeux, mezzanines) et le parking ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. Profitez également d'une belle terrasse exposée plein sud et du jardin plat et arboré, pour des moments de détente en extérieur. La maison ne nécessite aucun travaux et est équipée d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires et d'un poêle à bois, pour un confort optimal. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable. Tout à l'égout - 7000l de stockage d'eau - eau chaude sanitaire par géothermie - aspiration centralisée. Soyez réactifs pour saisir cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine simler ei (id 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 263 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.