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maison 6 pièces 169 m2 à vendre à Le Gua (38450)
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Vente maison 6 pièces 169 m² Le Gua (38450)
430 000 €

Maison 6 pièces Le Gua (38450)

Nouveauté dans votre agence Stéphane Plaza immobilier Vif-Eybens ! Découvrez cette maison familiale de plus de 169 m² habitables nichée au creux des montagnes et édifiée sur un terrain de 1500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un espace vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, coin salon chaleureux doté d'un poêle à bois, le tout s'ouvrant sur la terrasse exposée sud est d'où vous pourrez apprécier la splendide vue sur les massifs. Vous y trouverez également, un cellier attenant à la cuisine, un bureau, ainsi qu'une chambre et un wc. À l'étage, la salle de bains, un wc et 3 belles chambres dont une suite parentale de 30 m² dotée de sa salle d'eau et d'un balcon ! Vous accéderez également aux combles aménagés en rangement. Au sous sol, vous trouverez un garage double, deux caves, une pièce de 30 m² avec salle d'eau et wc, un atelier de 24 m² et un cagibis ! Vous serez séduit par le charme de cette maison aux allures de chalet moderne avec ses poutres apparentes et ses boiseries, son environnement calme et reposant, sa vue époustouflante ainsi que les prestations qu'offre cette maison : panneaux solaires et géothermie la rendant quasi autonome, volets roulants électriques, nombreuses pièces annexes. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour la réaliser ou pour plus de renseignements ! * diagnostics en cours.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 528 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 600 et 2 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 430 000 € (soit 2 544 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2065
Stéphane Plaza Immobilier Vif

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