Iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 101 m² environ. Édifiée sur une parcelle 734 m² environ dans un lotissement calme sur la commune de Lapalud. Cette propriété de 2008 est idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie locale. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 36 m² environ, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine attenante de 11 m² environ. La maison comprend également trois chambres de 9 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, une buanderie, convertible en une quatrième chambre de 11 m² environ, offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous retrouverez également une salle de bain de 6 m² environ et un WC séparé. Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible et les radiateurs électriques qui vous permettront de créer une ambiance agréable tout au long de l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un garage de 20 m² environ avec mezzanine, une piscine de 6,70m x 3,70m pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et une terrasse avec une pergola pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un forage et un arrosage automatique sur la propriété garantit un approvisionnement en eau constant pour l'entretien de votre jardin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Style: Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.