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maison 6 pièces 240 m2 à vendre à Labenne (40530)
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Vente maison 6 pièces 240 m² Labenne (40530)
1 270 000 €

Maison 6 pièces Labenne (40530)

Entre la côte basque et les plages Landaises, L'agence Hamilton a le plaisir de vous proposer : Une propriété d'exception totalement restaurée, qui se compose comme tel : L'ancien moulin pour l'habitation, un complexe de deux gîtes, l'ensemble avec pas moins de deux piscines, deux Spa, plusieurs dépendances, deux étangs au milieu de 5 hectares de biodiversité très diversifiée et préservée, le tout bien sûr sans aucune nuisance ni voisin, à seulement 1 km d'un village ! Du caractère mais avec le confort moderne, peuvent vous accueillir tout au long de l'année, avec la douceur de l'atlantique, une belle qualité de vie s'impose Appréciez les 240 m² de surface habitable qui se compose : Partie principale sur 133 m² : Séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres en suites Une cave à vin “entrée secrète ! ” Buanderie. Gîte de 40 m² : Open Space équipé Cuisine / Séjour avec une Grande Chambre de charme en Suite, son Jacuzzi Gîte de 31 m² Séjour / Cuisine, Grande Chambre de charme en Suite, avec terrasse sur le toit, sa piscine, avec bain nordique vous emportera hors du temps dans un calme absolu. Plusieurs points d'eau et ruisseau qui serpente au milieu du parc Encore des plus sur cette propriété : Une deuxième piscine Un Studio / Institut pour une activité de thérapeute avec sanitaire, 11 m² Une Salle de sport de 35 m² Dépendance SPA 18 m² avec vue panoramique Abris bois atelier, Potager de 200 m² clôturé Tout proche des stations balnéaires très dynamiques de Capbreton, Hossegor, Biarritz. 15 mn du péage, 25 mn aéroport 5 mn des commodités 10 mn de Bayone.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 48 625 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces, autoroute, aéroport, gare, lac
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1657

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 715 et 2 415 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 715 et 2 415 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 207 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 270 000 € (soit 5 292 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 09 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 12023345079
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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