Située dans la charmante commune de La Sauvetat, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et services des villes de Lectoure et Fleurance, cette adresse séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de charme. Le village bénéficie d'un bureau de poste, d'une école élémentaire, d'une maternelle et d'une garderie. Une épicerie, un coiffeur et un café-restaurant animent également le village. Cette localité pittoresque est entourée d'une nature préservée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. La maison, pleine de charme, a été joliment rénovée et vous pourrez vous y installer sans travaux. D'une surface habitable de 180 m², cette maison, traversante et très lumineuse, compte six pièces, dont trois chambres, une buanderie et une grande pièce de jeux pouvant être transformée en suite parentale. Cet espace peut également être aménagé pour accueillir une activité professionnelle car il bénéficie d'un accès extérieur indépendant. L'intérieur de la maison a été décoré avec beaucoup de goût et offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins et les goûts de chacun. Une dépendance pour ranger et stocker ainsi qu'un grand garage avec point d'eau complètent ce bien. Cette maison confortable dispose d'une vaste terrasse orientée au Sud, avec une vue fantastique sur les vallons environnants et la chaîne des Pyrénées, ainsi qu'un jardin de 458 m² non attenant mais très proche de la maison. Un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est un bien rare. Ne tardez pas à me contacter pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 458 m²
Environnement: Quartier : centre
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.