Iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : À visiter sans tarder, maison de ville de 110 m² environ comprenant 2 appartements séparés avec deux accès distincts dans la cours, idéal pour de la location. Elle est implantée sur une parcelle de 260 m² environ avec garage attenant. Située dans un quartier calme de la ville et proche de toutes commodités pas besoin de prendre la voiture, tout est à proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de 15 m² environ à rénover pouvant être aménagée à votre guise. Plusieurs caves voutées pour le rangement. Au 1er étage le premier appartements est constitué d’une grande cuisine, qui donne sur le balcon, aménagée et équipée, d’un salon de 17 m² environ, Salle d’eau de 5 m² environ, WC séparé et d’une chambre de 15 m² environ. Au 2ème étage le second appartement qui lui n’a pas de cuisine (possibilité d’en faire une facilement) cette pièce de 11 m² environ donne sur un toit terrasse avec une vue dégagée sur les collines et le clocher de la Grand-Combes. 2 pièces en enfilades 15 et 12 m² environ, une salle d’eau avec WC séparé. Côté technique : Certaines menuiseries sont en alu double vitrage, la majorité cependant est en bois simple virage, chauffage fuel, radiateurs en fonte, toiture et charpente récente, plomberie refaite, électricité au normes, ballon d’eau chaude Atlantic récent, façade refaite en 2021, isolation combles à refaire. Pour de plus amples informations et une éventuelle prise de rendez-vous je vous invite à me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 257 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.