Maison avec vue dégagée à vendre à La Grand-Combe (30110)

En sortie de la Grand-Combe dans le hameau de Trescol, cette maison baignée de lumière toute l'année vous permettra de profiter d'une vue dégagée dans un quartier calme, à l'entrée des Cévennes. La maison se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine indépendante puis une pièce de vie cathédrale avec accès terrasse plein sud. Le coin nuit se compose d'une chambre, une salle de douche, un wc indépendant, un bureau, et à l'étage, 2 chambres, un deuxième wc indépendant et une deuxième salle de douche. Vous disposerez d'un grand garage, et d'un atelier spacieux ainsi que d'un double Carport. Le jardin en arrière de la maison vous permettra de profiter du calme et de la verdure. La maison est équipée d'une cuve de 24m3 pour récupérer les eaux de pluie, du tout à l'égout, du double vitrage PVC, de la fibre, d'un portail électrique et de la climatisation réversible. Un coin tranquille à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes ! Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette magnifique maison de 185 m² vous offre une immersion totale dans la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle se situe pourtant à seulement 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes d'Alès. Érigée sur un terrain en faïsses (restanques) de 2500 m² magnifiquement arboré de chênes verts, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez des douces soirées d'été sur sa terrasse, ou détendez-vous dans son grand jardin paysager avec vue sur les Cévennes. Un potentiel d'investissement locatif unique : Le rez-de-chaussée de la maison présente une configuration idéale pour un revenu locatif indépendant ou l'accueil d'amis. Il se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un double garage. Ces espaces peuvent être facilement rendus autonomes et offrent des possibilités d'aménagement pour créer un appartement de type T3. Espaces de vie et confort : L'étage principal se distingue par une vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison propose un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Une cuisine entièrement équipée et une véranda avec une superbe vue sur les Cévennes, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie complètent cette demeure. Le double garage et 3 / 4 places de stationnement vient parfaire le côté pratique de cette propriété, alliant harmonieusement le confort moderne au charme indéniable du Parc National des Cévennes. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4849.

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès. Dans un Ecrin de verdure en impasse, Maison familiale dominant les collines. Le bien dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, Bureau, 1 toilette séparé, une Véranda, un Garage de 37 m² et un Atelier. Au 1er étage : Salle à manger avec poêle à bois, Séjour avec cheminée ouvrant sur un Balcon vous séduisant par la vue dégagée, Cuisine équipée, Chambre, Salle de bain avec wc. Au dernier niveau, un hall pouvant servir de Salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing. Terrain d'environ 2440 m² avec Piscine à débordement sans vis à vis, Barbecue, four à pain. Panneaux solaires (Gain de 1 000€ / an) Fibre. Environnement sans nuisances. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

Référence agence : 6893 m²0 Min d'Ales, secteur calme Villa de 184 m² habitables, construite en 2006 sur 2500 m² de terrain en faïsses arboré de chênes verts. Comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre, buanderie, salle d'eau + double garage de 73 m² et cellier. Au 1er étage l'habitation principale composée d'une cuisine équipée ouvrant sur l'espace de vie de 72 m² donnant sur une terrasse ombragée, véranda avec vue dégagée, trois grandes chambres, salle de bains (douche et baignoire ). Climatisation réversible. À saisir pour 299 000 EUR.

Cévennes méridionales, à seulement 45min d'alès, dominant les vallées. Authentique mas cévenol en shiste et lauze, t8,175 m² (220 m² aménageables). Le bien dispose, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon vous séduisant par la vue dégagée. Salon d'environ 35 m², idéalement exposé sud, vue panoramique sur la vallée. Chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc (etage indépendant avec accés extérieur. Au r-1 : chambre avec wc, pièce de 16 m² à aménager à souhait, caves. Chauffage central granules, panneaux solaires. Environnement sans nuisances, terrain 13ha avec clède et source. Jardin potager 1500 m² avec poulailler, garage, atelier, appenti pour camping-car, cour intérieure avec pergola, jacuzzi 5 places. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cévennes Méridionales, à seulement 20Kms au Nord d'Alès, à proximité du Lac des Camboux et de ses nombreuses activitées nautiques Mas de Hameau dominant la vallée Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, de deux grand Séjour / Cuisine et d'un Salon, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec véranda et piscine, vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes Cévenoles A l'étage : 4 chambres, salle d'eau / WC Cour intérieure, caves Terrain d'environ 1Ha en restanques Environnement sans nuisances Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance, Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. À l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50 m². Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

Belle maison familiale avec terrain de 2240 m² à Saint-Julien-les-Rosiers. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'environ 145 m², érigée sur un vaste terrain plat de 2240 m² situé en zone Ub. Un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : on découvre un intérieur chaleureux et bien agencé. La cuisine s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres confortables complètent l'espace nuit, avec une deuxième salle d'eau et un second WC, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse orientée Sud-Est propice aux repas en plein air, un balcon avec une vue dégagée, un abri jardin pour le rangement, et deux garages spacieux. Le terrain, généreux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets. Une maison soignée, habitable immédiatement, avec un réel potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 582286 ).

À quelques minutes du centre de saint-martin-de-valgalgues, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, actuellement en cours de rénovation. Elle a été divisée en deux logements indépendants : a l'étage : un appartement composé de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue imprenable sur la plaine, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un second appartement comprenant 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée également, ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose déjà de nombreux atouts modernes : - panneaux solaires - pompe à chaleur - ballon thermodynamique piscine à rénover, idéale pour créer un bel espace de détente le tout est implanté sur un terrain de 5 267 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature. Cette maison est idéale pour un projet familial accueillant deux générations ou pour un investissement locatif avec deux logements distincts. Avec ses volumes généreux, sa belle vue dégagée, son grand terrain et sa proximité du centre, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien : 429 000 euros honoraires charge vendeur dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien fesquet, au 07 69 75 69 10 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420502 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité – Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une suite parentale avec salle d’eau en travertin, douche à l’italienne et WC privatifs •Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine •Une seconde salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés •Un dressing et une buanderie •Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’ensemble À l’étage : •Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez : •Une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin •Une cuisine d’été – pool house équipée, avec four à pain et four à pizza •Deux pergolas en fer forgé •Un garage fermé et un carport pour deux véhicules Coté technique : •Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d’appoint •Sols en travertin (intérieur / extérieur) •Sèche serviette dans les deux salle de bain •Double vitrage •Fibre optique •Portail motorisé, système d’alarme et vidéosurveillance •Fosse septique conforme Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Martin-de Valgalgues, à quelques minutes d'Alès, découvrez cette superbe propriété provençale alliant charme et confort moderne. La maison principale de 176 m² habitables se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le paysage ainsi que la piscine. L'habitation est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d'une cheminée ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 632 m², la maison bénéficie également d'un environnement extérieur soigné. Une piscine, un forage, un système d'arrosage automatique, un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et un accès direct à l'habitation complètent les aménagements. Enfin, une maison indépendante de 151 m² avec une mezzanine offre plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Idéale pour recevoir, elle peut également être dédiée à un usage de gîte. Une propriété d'exception à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès. Au coeur d'un hameau en position dominante, à seulement 7Kms du Centre Ville, Maison en pierres T7 avec dépendance. Le bien dispose d'une habitation de 90 m² (Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau, wc) avec vue dégagée. Dépendance avec accés indépendant (3 Pièces, idéal pour création de Gite). L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale sans vis-à-vis. Toiture récente Grenier, Caves Voutées, Garage. Environnement paisible au coeur de la végétation et de ses chemins de randonnées, proche commerces et ville. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Fiche id-sit144394 : exclusivité ! Proche d'alès, dans un cocon de verdure, magnifique demeure composée au rdc d'un salon / séjour + cheminée, avec cuisine séparée + coin repas, d'un cellier attenant, d'une ch et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, se trouvent 3 grandes chambres dont une avec sdb et terrasse, 2 sdb et un wc séparé. Tb prestations pour ce bien avec chauffage par le sol, clim revers, nbreuses terrasses, solarium, abri voitures, atelier + salle de musique, une piscine de 10x4 traditionnelle, le tout sur un terrain de 4800 m² avec dp possible et une vue dégagée, le tout en ville, à pieds : à visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 128 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété gites chambres d’hôtes aux portes des cévennes proche alès, sur la commune de st martin de valgalgues, belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ l'une de style toscane et l'autre de style cévenol cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l’exploitation de gites ou chambres d'hôtes, vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc. À cela viennent s'ajouter de nombreuses caves, une ancienne bergerie de 120 m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée. Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers pommier, prunier, poirier, noyer, figuier. Un espace piscine et un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite. Prestations : chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, four a pain fonctionnel, tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€ un bien rare doté d'un beau potentiel, situé à 10 minutes du centre ville d'alès, 5 minutes du pole mécanique, 19 km d' anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de stevenson gr 700, chemin de régordane gr70, chemin urbain v gr 670 ou encore le chemin de la tour du pays cévenol (gr 67) a visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme libre de toute occupation. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 599000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.45% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 20000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 149 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 7 894 m². Ici, calme et sérénité s’allient à un confort moderne pour offrir un cadre de vie rare. Elle dispose d’un vaste jardin avec une piscine 7x3 m (liner neufs) et son abri, parfaits pour vos moments de détente. Une terrasse spacieuse, une pergola ombragée et une véranda conviviale invitent à profiter pleinement des beaux jours en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Un garage facilite également le stationnement. À l’intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux d’environ 50 m², climatisé et relié à la fibre optique. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi que trois salles d’eau, une cuisine équipée et un cellier. Pour votre confort, la villa bénéficie du double vitrage PVC, d’un poêle à granulés, de panneaux solaires photovoltaïques et d’un forage privé alimentant la maison en eau. Construite en 1999, elle allie charme, modernité et prestations éco-responsables dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rousson (30340), à 3 minutes des mages. Maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448 m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de pont-d'avène à rousson. Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante : rez-de-jardin : - belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43 m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20 m² avec vue panoramique. - espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. - salle d'eau, wc indépendant, et accès intérieur au garage. Rez-de-chaussée : - garage de 20 m² communiquant avec la maison. - abris voiture de 20 m² supplémentaire. Le plus : les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage ! Caractéristiques : - maison aux normes rt2012. - tout-à-l'égout. - chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - vmc. - fibre internet. - adoucisseur d'eau. - conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois. - taxe foncière : 1158 euros. Aucuns travaux à prévoir dans la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Le collet de dèze, village en cévennes méridionnales à seulement 30kms d'alès. Maison de village en pierres à réhabiliter intégralement d'environ 100 m² au sol, avec terrain. Vue dégagée sur le gardon, exposition sud, centre village. Photos / video sur contact non soumis au dpe ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international cévennes.

Cévennes méridionales, à seulement 10 min du collet-de-dèze et 40 min d'alès, en lisière du parc national et ses nombreuses activitées. Mas cévenol t9 172 m² avec terrain et source. Le bien dispose d'un vaste séjour (32 m²) avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et jardin d'agrément idéalement exposée, vous séduisant par la vue dégagée, véranda avec cuisine d'été, bassin alimenté par la source. Cuisine séparée dinatoire avec terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc. À l'étage : 3 chambres, pièce (40 m²), salle d'eau, wc. Caves et garage en r-1. Terrain d'environ 2,6ha en restanques. Sans nuisances ni vis-à-vis. Chauffage central pompe à chaleur / bois. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cévennes Méridionales, à seulement 30 Kms d'Alès. Au coeur de la végétation, Mas Cévenol entierement rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. 3 Chambres avec sanitaires, bureau, wc, cave. Terrain d'environ 1,2Ha. Environnement sans voisins ni vis-à-vis. Commodités, riviére et chemin de randonnée à proximité. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Cévennes méridionales, à seulement 10 minutes du collet de deze. Mas cévenol d'environ 150 m² avec gite. Le bien dispose d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine dinatoire séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie / cellier. À l'etage : 2 chambres en enfilade. Gite (séjour / chambre, kitchenette, salle d'eau / wc). L'ensemble s'articulant autour de terrasses vous séduisant par la vue dégagée. Terrain d'environ 2,5 ha, cave voutée. Eau de source, réseau edf. Environnement sans voisins ni nuisances. Accés par piste en terre carrossable. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cévennes méridionales, à seulement 17kms d'alès, niché dans la vallée du galeizon. Maison en pierres t5 92 m². Le bien dispose d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage (35 m²) 4 caves. Terrain en restanques d'environ 5680 m² avec citerne et potager. Rivière et espace baignade privatif. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Génolhac, Village en Cévennes Méridionales au Pied du Mont-Lozère et ses activitées. Maison individuelle T5 de 2007, plain-pied 100m. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée sur les Vallées Cévenoles. 4 chambres, Salle d'eau / Bain, wc. Cave 30 m² L'ensemble sur un terrain de 650 m², proche commerces et gare SNCF. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Certains lieux ne racontent pas seulement une histoire… ils donnent envie d'y écrire la vôtre. À Rousson, entre collines cévenoles et horizon dégagé, se niche cette villa contemporaine de 190 m², bâtie en 2021. Un cocon moderne, pensé pour une vie de famille paisible, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne retrouve que dans les maisons où tout a été fait avec cœur. En ouvrant la porte, la lumière vous accueille. Le salon s'étire vers la terrasse, baigné de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. La cuisine Arthur Bonnet, à la fois design et conviviale, devient naturellement le point de ralliement : on y partage un café, un repas, un moment. Juste derrière, la buanderie équipée d'un adoucisseur au CO ? sans entretien et d'un osmoseur Culligan rappelle que le confort ici est aussi une affaire de détails bien pensés. À l'étage, la suite parentale offre un vrai havre de tranquillité : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines. Les deux autres chambres et le grand bureau modulable complètent l'ensemble avec élégance. Et si un jour, l'envie d'agrandir vous prend, les combles aménageables n'attendent que votre imagination. Dehors, la terrasse de 38 m² appelle les déjeuners d'été, la piscine coque 8x4 m promet les après-midis de détente, et le terrain de 1 492 m², bien proportionné, pourrait même accueillir un projet futur grâce à sa partie divisible. Côté confort, le plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux assure une température parfaite toute l'année, tandis que le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur veillent sur votre sérénité… et vos factures. On s'y sent bien, tout simplement. On imagine les rires autour de la piscine, les soirées d'hiver autour d'un bon film, les week-ends à flâner entre Alès et les garrigues. Et parce qu'une belle opportunité mérite d'être saisie : le prix vient de passer à 349 000 €. Vous voulez la découvrir ? Je vous y emmène volontiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Alès (30100). À deux pas des commodités (intermarché des allemandes, écoles, commerces). Maison de ville atypique d'environ 136 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres climatisées, garage, terrasses et jardin sans vis-à-vis d'environ 300 m² avec puits. Jolie vue dégagée. - rez-de-chaussée : (studio indépendant possible) - vaste hall d'entrée avec placard - grande chambre de 19 m² avec climatisation réversible - salle d'eau privative + wc - niveau 1 : - cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé - 2 chambres avec climatisations réversibles (dont une avec mezzanine) - salle d'eau - wc séparés - buanderie - niveau 2 : palier avec accès à : - une 4ème chambre de 16 m² avec climatisation réversible + coin bureau / dressing de 5,50 m². - terrasse de toit de 35 m² - cuisine d'été climatisée, avec wc et évier - niveau 3 : - un jardin d'environ 300 m², en position haute, verdoyant et totalement à l'abri des regards, avec puits et jolie vue sur les environs. - caractéristiques et prestations : - garage indépendant 14 m² - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage central gaz de ville (chaudière 2020) - climatisations réversibles dans toutes les pièces - ballon thermodynamique 200l - vmc - isolation des combles récente (laine projetée) - maison mitoyenne par 1 côté (non gênante) - exposition : ouest - taxe foncière : 1314 euros - localisation : secteur pratique du pont grabieux, à 3 minutes de l'hôpital d'alès, proche de toutes les commodités du quotidien. - mentions légales : classe dpe : c / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429871 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le centre du village les mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295 m² habitables vous est proposée en exclusivité par lionel hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : la propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : logement t4 d'environ 100 m² (accessibilité pmr) : - grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 wc appartement t2 de 50 m² : - pièce à vivre avec cuisine ouverte - chambre séparée - salle d'eau, wc - climatisation réversible a l'étage : logement t4 en duplex d'environ 135 m² : - cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 wc extérieurs et prestations : - terrain plat, clos et arboré de 1263 m² avec portail motorisé - piscine 8x4m sans vis-à-vis - plusieurs terrasses pour chaque logement - roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules confort et équipements : - tout-à-l'égout - chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - menuiseries double vitrage avec moustiquaires - volets battants pvc - construction de 1990 + extension en 2015 - taxe foncière : 1888 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 416662. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : a / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.