Vente maison 7 pièces 327 m² Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Au c ? Ur du parc national des cévennes, à saint-martin-de-valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Au c ? Ur du parc national des cévennes, à saint-martin-de-valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Propriété gites chambres d’hôtes aux portes des cévennes proche alès, sur la commune de st martin de valgalgues, belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ l'une de style toscane et l'autre de style cévenol cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l’exploitation de gites ou chambres d'hôtes, vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc. À cela viennent s'ajouter de nombreuses caves, une ancienne bergerie de 120 m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée. Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers pommier, prunier, poirier, noyer, figuier. Un espace piscine et un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite. Prestations : chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, four a pain fonctionnel, tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€ un bien rare doté d'un beau potentiel, situé à 10 minutes du centre ville d'alès, 5 minutes du pole mécanique, 19 km d' anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de stevenson gr 700, chemin de régordane gr70, chemin urbain v gr 670 ou encore le chemin de la tour du pays cévenol (gr 67) a visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme libre de toute occupation. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 599000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.45% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 20000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de saint-privat-des-vieux (le viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'alès. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175 m² + un loft indépendant de 45 m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000 m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les cévennes ! En rez-de-chaussée : villa de plain-pied de 175 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit : - salon-séjour de 40 m² avec cheminée et accès piscine, - cuisine moderne avec îlot de 20 m² et accès terrasse - 1 suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, - 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12 m²), - 1 salle d'eau avec wc, - 1 wc séparé. - 1 bureau indépendant de 9 m². En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82 m² avec : - 1 buanderie, - 1 pièce de 24 m² servant actuellement de salle de jeux, - 1 pièce de 15 m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale, - 1 atelier de 15 m², - 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire. Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45 m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée. Une autre dépendance de 23 m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison. Côté extérieur : cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000 m² dont 3000 m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes. Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les cévennes, plusieurs terrasses. Détails techniques : tout-à-l'égout. Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980. Localisation : alès : 5 min, saint-ambroix : 20 min, anduze : 30 min, saint-ambroix : 25 min, uzès : 40min, nîmes : 45 min, ardèche : 45 min, montpellier et avignon : 1h25. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 416005. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 659.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1881 et 2545 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

En exclusivité Swixim International Alès Vézénobres vous présente ce magnifique mas. Située à deux pas du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise au charme intemporel, développe 425 m² habitables et s’étend sur un parc arboré d’environ 2900 m², parfaitement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : de généreux volumes, une lumière omniprésente et une atmosphère raffinée confèrent à cette propriété un caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et pensée pour des moments de partage. Le double séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, offre de superbes hauteurs sous plafond et une élégante continuité entre les espaces de vie. À l’étage, cinq chambres spacieuses invitent au calme et à la sérénité, dont deux remarquables suites parentales, offrant confort et intimité. À l’extérieur, la magie opère. Une piscine parfaitement intégrée au paysage s’accompagne de plusieurs terrasses propices à la détente, aux réceptions ou à de paisibles instants en famille. Le jardin, subtilement aménagé, évoque le charme d’un parc à la française, avec ses perspectives soignées et ses essences matures. L’ancienne maison de gardien, entièrement réhabilitée, accueille aujourd’hui un espace professionnel d’environ 90 m², idéal pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un projet d’accueil. Ce volume supplémentaire apporte une polyvalence rare et ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Un atout majeur complète cette propriété : la possibilité d’acquérir, en supplément, deux terrains constructibles attenants, l’un de 830 m² et l’autre de 1 200 m², permettant d’imaginer une extension familiale, des logements complémentaires, un projet professionnel ou une opportunité patrimoniale à forte valeur. Cette demeure conjugue élégance, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour les amoureux des belles propriétés et des projets d'envergure. Elle incarne un art de vivre où l’espace, la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Cévénnes Méridionales, à proximité du centre-ville d'Alès et les commodités. Dans un écrin de verdure, authentique Mas Cévenol d'environ 290 m² rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 110 m², idéalement exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée. 4 Chambres dont 3 Suites, Buanderie, Wc. En Rez-De-Chaussée : caves voûtées, garages et dépendances. Plancher Chauffant pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout. Terrain plat d'environ 3 000 m² arboré et paysagé, avec piscine 8x4 et Pool-House (aménagé en T2), terrasse, terrain de pétanque. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.