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maison 6 pièces 104 m2 à vendre à La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

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Vente maison 6 pièces 104 m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

190 000 €

Maison 6 pièces La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Opportunité à saisir : Une maison habitable en l'état et à fort potentiel. Maison très agréable, bien entretenue et rénovée, disposant de 6 pièces dont 4 chambres, une véranda et une terrasse idéalement exposée au sud, sur un grand jardin. Le terrain est constructible et particulièrement adapté pour y faire construire 1 ou 2 maisons. Cette jolie maison comprend une entrée qui donne sur une grande pièce à vivre lumineuse, avec lumière traversante et baies vitrées, cette pièce chaleureuse est composée d’un salon équipé d’un poêle à bois et d’un espace salle à manger. La cuisine aménagée et équipée donne sur la véranda et la terrasse via une baie vitrée. Ce rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres et un bureau de 8,5 m² servant actuellement de 3e chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Cette maison sur sous-sol permet donc une vraie vie de plain-pied. Elle dispose en plus d'un sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, une cuisine d’été, une cave / cellier et un grand garage. Le vaste jardin paysagé (plus de 2000 m²) est doté d’un puits qui est équipé pour alimenter une partie de la maison. Un point particulièrement notable est que plus de la moitié du terrain est constructible avec accès. Vous pouvez donc y résider avec votre famille, disposer d'un jardin et en plus investir : il est tout à fait envisageable d'y construire deux maisons sur parcelle de 400 m² chacune. Facile à vivre, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée avec par exemple la possibilité de créer 5e chambre. Elle se trouve à proximité du centre-bourg de la Chapelle-Saint-Laurent, de ses commerces et autres commodités. Menuiseries extérieures récentes en double vitrage. Chauffage électrique. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 292 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.