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maison 6 pièces 134 m2 à vendre à L'Isle-d'Espagnac (16340)

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Vente maison 6 pièces 134 m² L'Isle-d'Espagnac (16340)

264 000 €

Maison 6 pièces L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison de ville familiale en pierres, dotée d'un attrait indéniable. L'escalier en ormeau apporte une touche naturelle et élégante à l'entrée, tandis que la cuisine aménagée offre un espace pratique pour la préparation des repas. L'espace de vie en enfilade d'environ 44 m², comprenant un salon et un séjour avec des cheminées en marbre et un parquet d'origine, donne un charme classique et chaleureux. Cet espace de vie comprend aussi une véranda ajoutant de la luminosité et un espace supplémentaire pour se détendre ou pour les repas. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres en parquet d'origine (2 chambres de 16 m² chacune avec cheminée en marbre et une chambre de 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Cave sur toute la superficie de la maison permettant un grand espace de stockage. Le jardin clos, arboré et fleuri, est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible et agréable dès l'arrivée des beaux jours. La présence d'une cuisine d'été est idéale pour profiter des repas en plein air, et l'espace repas sous les arbres ajoute une ambiance charmante. La dépendance, actuellement utilisée comme atelier, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, selon les besoins. Enfin, le récupérateur d'eau de 1m3 est une initiative écologique qui contribue à la préservation des ressources en eau. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Le portail et le portillon électriques offrent un accès sécurisé et facile à la maison. Maison proche des commerces et commodités : centre commercial, pharmacie, boulangerie, école et restaurants. La gare d'Angoulême se situe à 5 minutes et un arrêt de bus est au pied de la maison. Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 par an.