Iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : Maison de caractère de 160 m² environ sur une parcelle de 4000 m² environ avec piscine et sous sol. Cette maison de plain pied habitable, édifiée en 2002 s'implante dans un havre de paix de 4000 m² environ. Construite sur deux grandes restanques, elle bénéficie d'un vaste sous sol (sur la première restanque) de 90 m² environ et pouvant être en partie aménagé en habitation. Un escalier nous conduit du sous sol directement vers l'habitation de plain pied avec sa belle pièce de vie de plus de 50 m² environ dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée. Une cuisine est ouverte sur cette vaste pièce vous offrant une belle luminosité traversante. Un salon en soupente annexe cet espace de vie bénéficiant d'un parquet huilé et d'une verrière lui apportant tout son caractère chaleureux et cosy. L'espace nuit nous offre 3 chambres dont une parentale avec dressing et douche à l'italienne, un wc indépendant, une salle de bains et un bureau. Le + : La maison bénéficie d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'immenses espaces de rangement dans le sous sol isolé et carrelé. Vous serez conquis par un extérieur plat et arboré sur la partie sud avec sa belle piscine de marque Desjoyaux. De surcroît, vous pourrez profiter avec vos amis de la belle cuisine d'été près de la piscine. En sus, deux cabanons. Caractéristiques : Maison de 2002 avec enduit traditionnel à la chaux Eau du canal de Provence Fosse septique Chauffage par plancher chauffant en géothermie, climatisation, cheminée avec insert Fenêtres PVC et volets roulants Arrosage automatique Piscine de 9 * 4 m marque desjoyaux avec volets roulants au chlore Portail électrique Carport Mes 3 petits + : Domotique installée avec capteurs de luminosité Installation de prise pour voiture électrique Aspiration centralisée Vous serez charmés par cette maison de caractère avec aucun travaux à prévoir, et présentant de très belles prestations. Ce bien se situe à 30 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Standing

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.