Iad France - Emilie Mullie (06 83 62 65 37) vous propose : Magnifique maison individuelle semi plain-pied de 168 m², idéalement située dans une résidence en impasse. Cette propriété se trouve à quelques minutes seulement des commerces, près d’Englos et des axes principaux (A25 et N41) pour un accès rapide à Lille, Armentières et La Bassée. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste salon-séjour de 56 m², baigné de lumière, avec une élégante cheminée centrale. Une grande cuisine équipée indépendante avec espace repas promet des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 11 m², une salle de bain complète avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé. Étage : Une mezzanine lumineuse distribue trois chambres dont une avec espace dressing attenant, offrant la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Un bureau actuellement aménagé en cinquième chambre ajoute à la flexibilité de cet espace. Extérieur : Profitez d'un jardin paysager et d'une vaste terrasse pour vos détentes et loisirs extérieurs. Un double garage de 34 m², un abri de jardin, un abri pour bois, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur complètent cette offre. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique avec radiateurs dans chaque pièce et cheminée pour une atmosphère chaleureuse. - Fenêtres double vitrage avec volets et Velux en bois. - Toiture en bon état. - Installation fibre optique et tout-à-l’égout. Des travaux peuvent être envisagés pour optimiser le confort. Cette maison offre un potentiel immense pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et de vous projeter dans votre futur foyer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie EI (ID 72497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 117 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.