Iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose : Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez proche des commodités ? Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, cette magnifique maison indépendante située en sortie de bourg, vous séduira par son charme ! Vous êtes amoureux des maisons des années 70, avec des matériaux de qualité, parquet massif, moulure ? Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie ! Accueilli par une spacieuse entrée avec un sol en travertin qui dessert d’un côté une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein ouest. De l’autre côté, un spacieux et lumineux salon / séjour sur parquet massif donnant accès à la terrasse, vous permettra d’accueillir vos convives. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce pour réchauffer vos soirées d’hiver. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec un coté nuit où se trouve 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’entrée ornée d’un très joli escalier mène à l’étage, accueilli par un grand dégagement qui distribue 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Mais pas que… ! Deux greniers viennent compléter l’étage, pour éventuellement faire un bureau et une très grande chambre. Besoin d’espaces de stockage ? La particularité des maisons des années 70 : le sous-sol. Entièrement dédié pour le rangement soit plus de 90 m². Vous y trouverez un espace cave, un coin technique pour la chaudière et cuve à fuel, un coin buanderie. Une récente porte latérale électrique vient d’être installé et vous permettra de rentrer aisément votre voiture. Après avoir fait le tour du propriétaire, allons découvrir l’extérieur ! Passé le portail électrique, une allée bitumée vous tend les bras pour accéder derrière la maison. Une allée piétonne arborée permet d’accéder à la terrasse, vous trouverez sur votre chemin un bassin avec des poissons. La grande terrasse avec son barbecue, son store banne, vous permettra de passer d’agréables soirées d’été. On ne s’arrête pas là ! À l’arrière un grand parc de plus de 1000 m² donnant accès sur la voie verte, calme et détente au rendez-vous ! Cerise sur le gâteau ! Vous vouliez du terrain mais pas autant ? Une solution s’offre à vous avec cette partie de terrain constructible. La plupart de vos critères sont réunis ? N'attendez plus et visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 180 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.