Iad france - delphine duhaillier (06 26 34 16 89) vous propose : en exclusivité, entre guignes et melun, * crisenoy * 77390, village paisible faisant partie de la communauté de communes brie des rivières et châteaux. Écoles maternelle et primaire, collège verneuil l'etang et lycée sur melun. Ligne de bus melun / vaux-le-pénil, proche a5 et gare de verneuil l'étang direct paris est en 35 minutes ! Venez découvrir le charme de cette maison familiale parfaitement entretenue, avec ses nombreux atouts et sans travaux. Place à la découverte ! Elle vous propose au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant accès sur une belle terrasse et pour des moments de détente au coin du feu, une authentique cheminée campagnarde. Également à votre disposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire, un wc séparé, une vaste entrée aménagée en cuisine d'été avec placard de rangement, une chaufferie / buanderie et pour finir une suite parentale avec sa salle d'eau vous permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin. Vous accédez ensuite à l'étage sur un grand palier pouvant accueillir un espace de télétravail, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire / douche et un wc séparé. Sans oublier, le grenier pour vos rangements. Dirigeons-nous maintenant vers l'extérieur : un magnifique jardin sans vis-à-vis s'offre à vous ! Vous pourrez profiter d'une terrasse d'été avec son coin barbecue, son abri bois et sa cave à vin. Et ce n'est pas tout ! Un garage, une allée carrossable pouvant stationner plusieurs véhicules, un puits et un abri de jardin complètent ce bien. Ses atouts + : - pac air / eau 2023 - cheminée authentique - suite parentale au rdc - garage a visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine duhaillier ei (id 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.