Iad france - audrey julitte (06 52 50 81 85) vous propose : la ville de guignes compte environ 4800 habitants. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : supermarche, ecoles, medecins, associations sportives et culturelles, restaurants, boulangerie, bus…la gare direction paris gare de l’est est à 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport ! Au coeur de cette petite ville où la population rajeunit fortement, venez découvrir cette grande maison familiale et son beau jardin arboré de 900 m² environ. Afin de profiter pleinement des espaces extérieurs, ce bien vous offre 2 jolies terrasses avec une double exposition ! L’entrée de cette maison se compose de rangements, d’un accès au séjour de 39 m², d’une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Ces deux pièces lumineuses ont un accès direct sur les terrasses du jardin… nous continuons la visite du rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un accès au sous-sol total et complètement aménagé (buanderie, cave à vins, et différentes pièces de rangement…) au premier étage un vaste palier dessert une salle d’eau avec wc, 4 chambres dont une équipée d’un accès au grenier. Les plus de ce pavillon : un garage avec rangements et grenier, la fibre optique, une porte de garage et un portail motorisés, de la domotique pour le chauffage et les éclairages extérieurs pour une meilleure gestion de l’énergie, les huisseries sont récentes, une cheminée avec insert, stores motorisés à l’étage, la vmc double vitesse et une centrale d'aspiration… ce sera le premier changement de proprietaires pour cette maison depuis 1982 ! Assainissement conforme pas d'amiante pas de plomb possibilite branchement gaz de ville une visite d’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey julitte ei (id 20586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 858 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.