Maison ensoleillé à vendre à Guignes (77390)

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Guignes, à proximité de toutes commodités telles que boulangeries, tabac / café, Carrefour Market, Picard, coiffeur, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste. École maternelle, primaire dans la commune et gare de Verneuil l'Etang à 5 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 35 min). Charmante Maison de 2 Chambres à Guignes - Idéal Première Acquisition Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une première acquisition. Avec une surface habitable de 66.15 m² et 77,78 m² au sol répartis sur 2 étages, cette maison est un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 38.57 m², composée d’un vaste salon lumineux avec poêle à granulés, idéal pour des moments de détente en famille. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par un cellier pour tout ce qui est rangement ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un palier vous permet de desservir deux chambres de 13 et 14 m² au sol dont une avec dressing, chacune offrant une luminosité agréable. Ce niveau est complété par une salle de bains avec WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel assuré par des convecteurs et un insert bois pour les soirées d'hiver douillettes. La résidence fermée offre un sentiment de sécurité et de tranquillité pour toute la famille. À l'extérieur, aucun souci de stationnement avec la possibilité de garer votre véhicule facilement. La maison possède une terrasse et un jardin privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter, vous et votre famille du jardin commun de la copropriété de plus de 1150 m². La maison est idéalement située à Guignes, proche des commodités, des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante et pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Puard vous propose : Parfaite pour un investisseur ou pour une personne souhaitant acquérir ce bien pour y vivre dans quelques années, cette maison est actuellement louée pour encore trois ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en laissant le temps de préparer un projet d’installation à moyen terme. Cette maison individuelle de 101 m² habitables propose, au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, une chambre, une buanderie, ainsi qu’un WC et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant des espaces confortables et adaptés à la vie de famille. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle s’ouvre sur un terrain de 469 m², complété par un abri de jardin, constituant un espace agréable et fonctionnel. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour préparer sereinement un futur projet de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PUARD Aurélie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811 676 105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Maison individuelle de type briarde, située au cOEur du village de Guignes, dans un secteur calme et atypique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, évier double), d’un salon-séjour lumineux avec lumière traversante et accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres. Les fenêtres sont toutes en PVC avec double vitrage récent, offrant une bonne isolation. À l’extérieur, une cour close de murs permet de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. Bon à savoir : Guignes est une petite ville très dynamique, offrant de nombreuses infrastructures : Équipements scolaires et périscolaires, adaptés aux besoins des familles, Équipements sportifs pour les amateurs d’activités variées, Commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, etc.), ainsi que des services de santé (médecins, pharmaciens) et des centres commerciaux à proximité. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à : La proximité des axes rapides N19 et N36, La gare de Verneuil-l’Étang, située à seulement 4 km, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon. Enfin, l’achèvement des travaux de la déviation contournant Guignes est prévu en 2025, renforçant encore la tranquillité et l’attrait du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Lucarelli vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 107 m² située dans la paisible commune de Guignes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Elle se compose d'un lumineux séjour de 31 m², d'une cuisine moderne équipée et aménagée, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert trois belles et grandes chambres (13 m² / 16 m² / 19 m²) offrant des espaces de vie agréable pour toute la famille ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air. Idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. De plus, un garage offre un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de ses qualités. Vous bénéficierez notamment de la fibre optique, de la climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel assure des économies d'énergie et une maîtrise parfaite de votre consommation. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre vie de famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine lopes vous propose : maison individuelle — 2 chambres - double séjour - jardin - garage - aucun travaux à prévoir — venez découvrir sans tarder cette charmante maison 4 pièces de près de 100 m², avec 2 chambres, une pièce à vivre de plus de 31 m², une terrasse ensoleillée de plus de 18 m² sur un terrain arboré de 350 m² ! — bien située (proche guignes), elle est proche des commodités (telles que école, bus, commerces, des axes routiers, gare de verneuil l'etang. ). — elle se décompose ainsi : une entrée avec rangements et penderie, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte (qui reste aménagée et équipée) pour une superficie totale d'environ 39 m² (avec accès direct au jardin) et un cellier / buanderie de plus de 5 m² attenant à la cuisine. Ensuite, à l'étage, le palier dessert 2 belles chambres de plus de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Accès également à des combles perdus (stockage). — possibilité de faire le tour de la maison, il y a un appentis, ainsi qu'un garage de 14,50 m² et la terrasse se trouve à l'arrière de la maison. — les + : localisation, nombreuses possibilités d'aménagements, saine, aucun travaux, exposition traversante avec jardin plein sud, luminosité, double vitrage, nombreux rangements, cellier / buanderie, garage, faible taxe foncière, plus qu'a poser ses valises ! — à découvrir au plus vite ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! Une visite s’impose ! — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Mormant, à 4 minutes à pied de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, tabac / café, Leclerc, jardinerie, bricocash, coiffeurs, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. École maternelle, primaire et collège dans la commune et gare à 10 min à pied (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min). Longère de Charme de 160 m² au sol à Mormant Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée avec goût, offrant charme et modernité, située dans la paisible commune de Mormant. Cette demeure authentique saura vous charmer par ses espaces généreux et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette longère. La spacieuse pièce de vie de plus de 43 m² invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, est un véritable lieu de vie. Elle ravira les passionnés de gastronomie avec son espace généreux pour concocter de délicieux plats. Le salon lumineux de 30 m² quant à lui offre un espace cosy pour se détendre. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle desservant une suite parentale de plus de 20 m² dotée d’une salle d’eau avec douche à l'italienne refaite ces dernières années ainsi qu’un grand dressing. Ce rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains et un bureau qui vous permettra de travailler en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez : trois chambres chaleureuses de 13 m² à plus de 14 m² au sol ainsi qu'un palier spacieux de plus de 29 m² pouvant servir de pièce de jeux ou de salon agrémenté de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse aménagée vous invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le garage de 35 m² et le terrain offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules. La propriété est dotée aussi d’une chaufferie, une cave de 15 m² et d’un auvent de 11 m² pratique pour le stockage. Le jardin, d'une superficie de 1216 m², est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Profitez de moments de relaxation en toute tranquillité. Les prestations de qualité telles que la pompe à chaleur air / eau de 2023 et le remaniement de toiture effectué en 2024 vous garantissent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée avec un visiophone, un système d'alarme et des caméras extérieures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme à Mormant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : NOUVEAUTÉ – Charmante Maison Familiale de 106 m² ! Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, idéalement située dans la paisible commune d’Ozouer-le-Voulgis. Alliant modernité, confort et luminosité, elle saura séduire les familles en quête de sérénité et de praticité au quotidien. Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette maison offre une surface habitable de 106 m² répartie sur 5 pièces : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain familiale, 2 toilettes et des rangements astucieusement intégrés. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Confort moderne & tranquillité assurée Maison récente sans travaux à prévoir — posez vos valises ! Excellente luminosité grâce à une exposition optimale. Fibre optique pour un quotidien connecté. Environnement calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un bien clé en main, combinant modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison soignée, confortable, rénovée en partie et prête à accueillir vos projets ? Cette charmante maison de type Phénix, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, a été entretenue avec le plus grand soin. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle propose une cuisine indépendante entièrement refaite il y a moins de 5 ans, un salon lumineux, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol total est un vrai bonus : garage, coin buanderie, et même un espace atelier / bureau pour les projets perso. Le tout est implanté dans un environnement calme, à seulement 100 mètres du centre-ville de Chaumes en Brie. On profite ici du confort d'un quartier paisible, tout en ayant commerces, écoles et commodités à portée de pas. Côté confort thermique, de gros travaux ont été réalisés récemment : Toiture refaite en 2023 Isolation des combles et isolation extérieure la même année Remplacement de la baie vitrée et de deux fenêtres du sous-sol en PVC double vitrage (2024) Et le chauffage au fioul, me direz-vous ? Il est toujours là, oui, mais il tourne au ralenti depuis les travaux d'isolation ! Résultat : la consommation énergétique des actuels propriétaires a considérablement baissé. Le DPE reste perfectible (merci la chaudière ! ), mais la maison, elle, est déjà au chaud. Un extérieur agréable de plus de 300 m² complète ce bien, parfait pour jardiner, jouer ou simplement profiter des beaux jours. En résumé : Maison saine et entretenue Travaux récents importants Sous-sol semi-enterré exploitable Quartier calme à 100 m du centr Performance thermique optimisée malgré un mode de chauffage ancien Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 899142.

Amoureux de belles bâtisses et de projets à personnaliser ? Cette maison de 99 m², posée sur un terrain de plus de 800 m², n'attend plus que vous pour révéler tout son cachet. Son sous-sol total semi-enterré, son garage indépendant et ses éléments d'époque – planchers bois, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond – lui donnent une véritable âme. Le charme est déjà là, il ne reste qu'à le sublimer. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Séjour traversant de 29 m², baigné de lumière Cuisine indépendante à repenser selon vos envies Salle d'eau pratique À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses WC indépendant Un beau potentiel à exploiter : Verrière à rénover pour un caractère unique Sous-sol total idéal pour atelier, stockage ou buanderie Garage indépendant Fenêtres PVC double vitrage déjà installées Toiture récente et bonne structure Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare à Chaumes-en-Brie Un cadre paisible, un grand jardin, une maison pleine d'histoire et de possibilités. Pour les amateurs de charme et de projets personnalisés, c'est une occasion à ne pas manquer. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 894027.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Champeaux : boulangerie, pharmacie, commerces de proximité et écoles à pieds. Maison de 73 m² avec terrain composée d'une entrée sur un séjour lumineux avec poutres apparentes et rangements, une cuisine ouverte (donnant directement sur le jardin), une chambre, des toilettes séparés et une salle d'eau moderne au rez-de-chaussé. L'étage offre une mezzanine agréable et baignée de lumière idéale pour y installer un espace bureau et une grande chambre. Les + : Pôle médical en 2026. Double vitrage, volet roulant électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : Située à Crisenoy (77390), charmant village entre Guignes et Melun, au cOEur de la Communauté de Communes Brie des Rivières et Châteaux, cette maison + 140 m² bénéficie d’un cadre de vie paisible et pratique. À proximité des écoles maternelle et primaire, elle est desservie par une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil, et offre un accès rapide à l’A5 ainsi qu’à la gare de Verneuil l’Étang (Paris-Est en seulement 35 minutes). Cette maison individuelle et familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cocon, pensé pour allier confort, convivialité et bien-être. Dès l’entrée, le charme opère : un spacieux salon cathédrale baigné de lumière naturelle, ouvert sur une véranda 16 m², accueillante pour profiter des saisons toute l’année, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une seconde véranda 14 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également un cellier pratique, une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire et des WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace bureau avec rangements, desservant une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un WC indépendant et trois chambres supplémentaires, dont une aménagée en dressing. Un escalier mène également à un grenier, facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec son bassin décoratif, une dépendance avec garage et un abri de jardin. Côté confort et équipements : - Climatisation réversible (installée en 2023) - Panneaux photovoltaïques (2024) pour l’autoconsommation et la revente du surplus - Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage - Volets roulants électriques - Système d’alarme Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et sérénité. Parfaite pour accueillir votre vie de famille. Une visite s’impose – laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Fernandes vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée à Crisenoy. Située dans un environnement calme, en impasse, cette maison rénovée en 2019 offre de beaux volumes, un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu’un garage et plusieurs stationnements sur le terrain. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard aménagé sous l’escalier, un double séjour lumineux exposé plein Sud avec cuisine ouverte, donnant accès au jardin arrière (Sud) et au garage de plus de 24 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : Un grand palier, pouvant servir de bureau ou d’espace jeux, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Atouts de la maison : - Rénovation complète en 2019 (enduit, peinture, sols, salles de bains et salle d'eau, cuisine) - Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2023) - Fenêtres, volets roulants électriques et store banne motorisé (5 ans) - Portail et portillon électriques (5 ans) - Mur extérieur et clôture récents (2 ans) - Accès de chaque côté de la maison avec appentis pour le bois d'un côté - Nombreux rangements intégrés - Grand garage - Piscine chauffée - Stationnement sur le terrain et devant la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel soares vous propose : en exclusivite : du volume pour cette maison familiale de 170 m² (151 m² habitables) composée d'un rez-de-chaussée avec vaste entrée, salle d'eau avec wc et buanderie, cuisine de 18 m², double séjour cathédrale d'environ 40 m² avec poêle à bois, et 2 chambres. L'étage comprend un palier en mezzanine (bureau), une salle de bains avec wc, un dressing et 2 chambres dont une avec terrasse. Le tout sur un grand terrain de plus de 1000 m² ensoleillé et sans vis-à-vis. Les + de cette maison : - panneaux photovoltaïques - ravalement de façade septembre 2025 - deux chambres de plain-pieds avec salle d'eau * visite virtuelle disponible sur mon site lionel soares iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine duchesne vous propose : maison briarde de 140 m² avec dépendances et jardin. À découvrir à solers, charmant village à seulement 10 min de brie-comte-robert et 10 min de la n104 : une belle maison briarde de 140 m² habitables, sans travaux à prévoir, sur un terrain de 573 m². Au rez-de-chaussée : •spacieuse entrée cathédrale avec mezzanine / bureau •cuisine aménagée avec de nombreux rangements •grand salon / séjour lumineux avec cheminée insert •salle de bain et wc séparés à l’étage : •4 chambres lumineuses avec placards •salle d’eau et wc les plus : •garage avec grenier •chaufferie, atelier (aménageable), bûcher •cave voûtée •puits fonctionnel •jardin avec grande terrasse et pergola maison entretenue avec soin, au calme, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Charmante Maison Atypique de 98 m² avec Jardin et Garage à Liverdy-en-Brie Découvrez cette magnifique maison meulière de 98 m² située dans la paisible commune de Liverdy-en-Brie. Nichée sur un terrain de 556 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, un espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une entrée traversante et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage deux chambres contenant chacune une salle d'eau, les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La maison est en bon état général, mais quelques travaux de gains énergétiques sont à prévoir d'environ 15k. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de 31 m² et une mezzanine est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage électrique avec cheminée à insert. La commune de Liverdy-en-Brie offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en préservant le calme et la sérénité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre havre de paix à Liverdy-en-Brie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dans le but de satisfaire mes clients, je travaille en collaboration avec les professionnels de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Maison familiale 7 pièces – 137 m² habitables (168 m² au sol) – Luminosité, espace et sérénité à 7 min de Tournan-en-Brie Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 7 minutes de Tournan-en-Brie (RER E / Ligne P – Paris-Est en 30 min), elle offre un parfait équilibre entre confort, modernité et nature. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, la hauteur cathédrale et le séjour traversant inondé de lumière donnent le ton : un espace à vivre convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne ouverte séduit par sa praticité et son design. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, profitez d’une mezzanine aménagée, d’une chambre supplémentaire, d’un espace modulable idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une pré-installation pour une cuisine d’appoint, offrant de multiples possibilités. Confort & prestations Belle hauteur sous plafond Poêle à granulés et à bois Stationnement sécurisé pour 7 à 9 véhicules Terrain arboré tout autour de la maison Volume, luminosité et sérénité : une maison conçue avec goût, pensée pour le bien-être familial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Fernandes vous propose : En exclusivité – Maison de Charme de 92 m² avec Dépendance Découvrez cette belle maison située à Soignolles-en-Brie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une maison accueillante et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grand palier avec rangements, desservant deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec douche et WC. Des atouts supplémentaires : - Sous-sol partiel et abri à bois - Stationnement possible sur le terrain - Dépendance de type studio, indépendante de la maison Une maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : soignolles-en-brie - très belle maison familiale 5 pièces de 107 m² environ (127 m² utiles) sur un terrain de 379 m² environ - 3 chambres - un garage - proche écoles et commerces elle comprend : une entrée - un grand séjour très lumineux exposé sud de plus de 40 m² avec cuisine ouverte neuve, équipée et aménagée - une salle d'eau - un wc séparé à l'étage : 3 belles chambres dont 2 de plus de 12 m² et une de 15 m² environ - une salle d'eau et wc à l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis - un garage - 2 abris de jardin - une belle terrasse avec stores bannes aucun travaux à prévoir - cuisine de 2022 - fenêtres double vitrage volets battants électriques - chaudière gaz à condensation de 2022 - portail alu - au calme - coup de cœur assuré - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique LEFEBVRE vous propose : Située à Soignolles-en-Brie, cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 925 m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces lumineuses et d'une cuisine, dont une véranda pouvant être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. À l'étage, 2 belles chambres avec des rangements, un espace pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, et un vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude. Vous pourrez également garer votre voiture en toute sécurité dans le garage attenant, ou dans la grange qui peut aussi être aménagée en salle de sport, ou stockage. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 845204080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de mormant, cette élégante maison offre un excellent confort d'usage et un agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable. À deux pas des écoles (maternelle au collège ), à 10 minutes à pied de la gare reliant paris en 43 minutes et proche de toutes les commodités (praticiens de santé, commerces, supermarché neuf livré en juin. ), elle offre un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Construite sur un terrain arboré de 346 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un hall indépendant mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un lumineux salon-séjour de 39 m². Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un large couloir dessert une salle de bain, une chambre avec dressing et deux autres chambres, dont une spacieuse de 20 m². Les prestations sont soignées : menuiseries de qualité supérieure neuves au rez-de-chaussée et ouvrants récents à l'étage, confort thermique et sonore amélioré, vaste garage de plus de 40 m², terrasse agréable carrelée et système d'alarme haut de gamme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, clé en main, dans un environnement paisible et dynamique. À visiter sans tarder ! Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 280 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 349 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

Iad france - jorge martins vous propose : située dans la commune de grandpuits. Venez découvrir cette maison élevé sur sous-sol total d'environ 130 m². Vous trouverez : une entrée, un salon / séjour double lumineux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc et escalier menant au sous sol. Au sous sol : un grand espace servant de buanderie, une chambre, un bureau et un grand garage. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et arboré de 720 m² environ avec terrasse et un abri de jardin. Les + double vitrage, tout à l'égout, terrasse et secteur calme. Située dans la commune de grandpuits entre mormant et nangis ou vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes telles que la gare sncf désservant gare de l'est, les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tout types de commerces, autoroute a5 et rn4 à 10 minutes. Très beau potentiel ! Contactez moi pour visiter rapidement ! Ref : 1671385 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jorge martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Mormant, à 2 minutes de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, tabac / café, Leclerc, jardinerie, bricocash, coiffeurs, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. École maternelle, primaire et collège dans la commune et gare à 8 min à pied (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min). Maison individuelle de 117 m² de plain-pied avec garage de 24 m² sur 500 m² de terrain. Nichée au cOEur de la paisible commune de Mormant, cette charmante maison individuelle de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied bénéficie d'un vaste terrain de 501 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. * Intérieur Spacieux et Fonctionnel * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cette maison. Vous trouverez un salon lumineux de près de 22 m², une cuisine indépendante de 10 m² avec à proximité une véranda chauffée de près de 22 m² servant actuellement de salle à manger, 4 chambres dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison bénéficie d'une disposition en plain-pied, idéale pour assurer une circulation fluide et faciliter le quotidien. À l'extérieur, le terrain vous permettra d’aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement se détendre. Le garage de 24 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité (garage de 2.77 mètres de large par 8.77 mètres de long). Et pour le côté pratique vous serez conquis par les deux abris de jardin, vous permettant de stocker énormément de choses. Le quartier résidentiel de Mormant offre un cadre de vie calme et convivial, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Mormant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine moreira vous propose : maison traditionnelle - garage et jardin - 3 chambres située sur la commune de mormant, je vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle de 1991 d'une surface de 85 m² sur une parcelle de près de 400 m². Elle vous offre : un lumineux séjour de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et trois chambres. Le bien est complété par un garage attenant et un charmant jardin entièrement clos. Les + : - poêle à granules - cuisine récente - double vitrage - tout à l'égoût - vmc - garage - stationnement mormant est une commune disposant de tous les commerces et services. La gare se situe à 15 mn à pieds, paris est en 40 mn. À votre service pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francois Hauchard vous propose : Vous recherchez une maison familiale offrant quatre chambres, située dans un environnement calme, sans gros travaux à prévoir, tout en restant proche des commodités ? Vous souhaitez un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre pour votre famille ? Vous êtes au bon endroit. Située à Mormant, dans un secteur calme et recherché, à environ 15 minutes à pied de la gare, cette maison individuelle construite en 2012 offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un séjour convivial, bénéficiant d’une double exposition, ce qui le rend particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bain privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. La maison est implantée sur un terrain de plus de 550 m², avec un jardin exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une pompe à chaleur offrant un excellent confort thermique, faisant de ce bien une maison économique, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. Aucun gros travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Charmante maison familiale de 104 m² – cadre paisible et jardin ensoleillé sur la commune d'Ozouer le Voulgis. Découvrez cette maison à usage d’habitation construite en 1990, parfaitement entretenue et offrant 104 m² habitables alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces bien pensés : un hall avec rangements et WC, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à insert équipée d’un répartiteur de chaleur diffusant une douce température dans toute la maison, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant un accès direct au garage — idéal pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’une spacieuse pièce palière pouvant faire office de bureau, dressing ou même d’une quatrième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse baignée de soleil, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient parfaire cet ensemble soigné et harmonieux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son confort et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.