Vente maison 6 pièces 106 m² Crisenoy (77390)

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : Située à Crisenoy (77390), charmant village entre Guignes et Melun, au cOEur de la Communauté de Communes Brie des Rivières et Châteaux, cette maison + 140 m² bénéficie d’un cadre de vie paisible et pratique. À proximité des écoles maternelle et primaire, elle est desservie par une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil, et offre un accès rapide à l’A5 ainsi qu’à la gare de Verneuil l’Étang (Paris-Est en seulement 35 minutes). Cette maison individuelle et familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cocon, pensé pour allier confort, convivialité et bien-être. Dès l’entrée, le charme opère : un spacieux salon cathédrale baigné de lumière naturelle, ouvert sur une véranda 16 m², accueillante pour profiter des saisons toute l’année, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une seconde véranda 14 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également un cellier pratique, une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire et des WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace bureau avec rangements, desservant une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un WC indépendant et trois chambres supplémentaires, dont une aménagée en dressing. Un escalier mène également à un grenier, facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec son bassin décoratif, une dépendance avec garage et un abri de jardin. Côté confort et équipements : - Climatisation réversible (installée en 2023) - Panneaux photovoltaïques (2024) pour l’autoconsommation et la revente du surplus - Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage - Volets roulants électriques - Système d’alarme Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et sérénité. Parfaite pour accueillir votre vie de famille. Une visite s’impose – laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel soares vous propose : en exclusivite : du volume pour cette maison familiale de 170 m² (151 m² habitables) composée d'un rez-de-chaussée avec vaste entrée, salle d'eau avec wc et buanderie, cuisine de 18 m², double séjour cathédrale d'environ 40 m² avec poêle à bois, et 2 chambres. L'étage comprend un palier en mezzanine (bureau), une salle de bains avec wc, un dressing et 2 chambres dont une avec terrasse. Le tout sur un grand terrain de plus de 1000 m² ensoleillé et sans vis-à-vis. Les + de cette maison : - panneaux photovoltaïques - ravalement de façade septembre 2025 - deux chambres de plain-pieds avec salle d'eau * visite virtuelle disponible sur mon site lionel soares iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rosa pancoup vous propose : belle opportunité ! À champdeuil. Maison traditionnelle et individuelle de 98 m² environ 110 m² au sol (utiles ). - au rez-de-chaussée : nous arrivons dans la maison par son entrée une belle pièce de vie salon-séjour avec un poêle à bois une cuisine ouverte aménagée une chambre de plain-pied une salle d'eau, wc séparé un bel espace buanderie avec des placards un garage attenant a la maison qui a été aménagé avec du rangements - à l'étage : trois chambres avec rangement, dont une avec grande pièce dressing attenante wc séparé - à l'extérieur : venez profiter d'un beau terrain plus de 530 m² entièrement clôturer, parfait pour les moments de détente. Une terrasse plein sud agrémenté d'une belle pergola parfait pour les repas en famille une dépendance d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou un futur atelier. -les plus + maison avec beaucoup de potentiel fenêtres en double vitrage pvc environnement calme et verdoyant maison lumineuse et fonctionnelle possibilité de garer 2 véhicules poêle à bois, garage, dépendance un cadre de vie agréable avec écoles primaires, ligne de bus 01ex / 3137 / 3140 / 3143 melun, un accès rapide à l'autoroute a5 pour faciliter vos déplacements. La gare de verneuil-l'etang permettant de rejoindre paris-est en 35 minutes une maison idéale à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rosa pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : En exclusivité, à * Champdeuil * , village paisible offrant un cadre de vie agréable avec écoles primaires, ligne de bus 01EX / 3137 / 3140 / 3143 Melun, et un accès rapide à l'autoroute A5 pour faciliter vos déplacements. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes. Venez découvrir cette maison soignée, aux beaux volumes, dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pratique comprenant rangement, cave, buanderie et un garage avec atelier. À l’étage principal, vous profiterez d’un salon chaleureux avec cheminée et balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger avec une cheminée à insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre. Le dernier niveau propose une belle chambre parentale avec salle d’eau et WC, un vide sur séjour apportant lumière et caractère, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace loisirs. À l’extérieur, un jardin agréable complète l’ensemble, accompagné d’un abri de jardin pour plus de praticité. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno ruis vous propose : charmante maison familiale kaufman & broad – saint-germain-laxis, proche vaux-le-vicomte au coeur du paisible village de saint-germain-laxis, à deux pas du château de vaux-le-vicomte et proche des axes a5 / n104 ainsi que des commerces, découvrez cette agréable maison familiale située dans un lotissement kaufman & broad recherché. Édifiée sur un terrain bien exposé de 600 m², elle offre un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante (pouvant devenir ouverte), un rangement sous escalier et des toilettes. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain et un wc séparé. Un garage double en enfilade et une agréable terrasse complètent ce bien idéal pour accueillir une famille en quête de calme et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une petite copropriété de douze maisons, belle opportunité à saisir pour ce plain-pied phenix canadien avec ossature bois de 1976 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2020 d'une superficie habitable 112,95 m² (loi carrez) édifié sur un sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie traversante dotée d'une cheminée à foyer ouvert avec un accès direct à une grande véranda de 22 m² exposée sud / ouest et au jardin, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, un wc. Au sous-sol deux pièces dont une aménagée en chambre, une buanderie / cellier / atelier, espace garage, une cave. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, deux appentis en bois, un boulodrome, le tout sur un très beau terrain clos et piscinable d'environ 1 540 m² à l'abri des regards. Rénovation énergétique en 2020 : isolation par l'extérieur (10 cm + 14 cm) et ravalement, pompe à chaleur air / air réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles en laine de roche soufflée 35 cm, isolation plafond du sous-sol; installation de panneaux solaires revendu pour 800,00 € / an. Rafraichissement général à prévoir. Beau potentiel huisserie en double vitrage pvc, volets roulants électriques aluminium, véranda en aluminium avec volets roulants électriques en aluminium sur l'ensemble, porte d'entrée en aluminium 5 points de sécurité, fibre optique, tout à l'égout, vmc hydro réglable simple flux, fondation sous-sol en parpaing, ossature bois, tuiles mécaniques, exposition est / sud / ouest. Gouttières en zinc et descentes en pvc a 2 mn de l'accès a5, proche école primaire à pied, bus scolaire pour collège et lycée melun, a 10 mn de la gare de melun en voiture et à 20 mn en bus, regroupement scolaire pour la maternelle crisenoy / moisenay. Proche du château de vaux le vicomte, de melun, de safran. Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la voierie, des espaces verts et des éclairages. Taxe foncière 2025 : 1 088 € ne le laissez pas passer, appelez moi vite pour le visiter au 06 70 96 69 32. Ideal famille, premier achat. Disponible 7 / 7 jours pour les visites le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.