EN EXCLUSIVITÉ dans le village de Groissiat (01100) Vous rêvez de vivre dans une demeure alliant charme, élégance et cachet ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 6 pièces d'une surface généreuse de 218 m² est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel prisé, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Ses caractéristiques principales : Une suite parentale de luxe avec salle de bain en marbre, dressing aménagé et WC privatif. 4 chambres au total, dont 2 à l'étage avec une vue splendide sur la piscine et disposant d'une salle d'eau. Ces 2 chambres à l'étage sont accessibles via une grande mezzanine qui surplombe le séjour Le séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle, dont la surface permet des espaces bien définis. La partie salon bénéficiant d'une belle cheminée insert pour les week-ends cosy de l'hiver. Le séjour dispose de 2 accès terrasse Est / Ouest La cuisine design, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. Son style blanc épuré lui confère une parfaite élégance L'agencement et la conception de cette maison en font sa grande réussite. Conçue pour une vie de famille, elle dispose d'espaces biens définis, laissant à chacun son intimité. Les espaces communs sont dimensionnés pour offrir à tous, un maximum de confort et de bien-être. Beaucoup de rangements ont été pensés pour le confort au quotidien. Le terrain plat de 2500 m², entièrement clos et arboré, comprend une très belle piscine pour les moments de détente et de rafraîchissement en été, mais également une cuisine extérieure avec barbecue, ainsi qu'une terrasse ombragée à l'esprit provençal, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un double garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec évier et grands placards de rangement Le sous-sol de 42 m² et la cave à vins ajoutent une prestation supplémentaire à cette demeure d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de luxe et d'élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834660).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 218 m²

Surface du séjour : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 435 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1996

Etat general : EXCELLENT ETAT
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports