Vente maison 6 pièces 145 m² Graulhet (81300)

Maison 6 pièces - 3 chambres - GRAULHET

Sous offre d'achat - indisponible maison 143 m² – 3 chambres - bureau – garage – balcon / terrasse – jardin – campagne de graulhet. Située dans un petit hameau au calme en campagne de graulhet, proche des axes gaillac / castres / realmont. À 15 minutes de l'a68, de realmont, gaillac. 20 minutes des portes d'albi, 25minutes de lavaur, 30 minutes de castres et 40 minutes des portes de toulouse. Commerces et commodités à moins de 5minutes. Je vous propose cette maison atypique de 135 m². Ici, rien n'est conventionnel. Cette maison est faite de passages et accès divers la rendant très sympathique et facile à vivre. Ses espaces généreux et lumineux sont plaisants. Vous disposez même d'un balcon filant sur la pièce de vie, amenant à un balcon terrasse à l'abri des regards avec vue sur hameau et verdure. Vous l'aurez compris, l'espace de vie principal se trouve à l'étage. En rez-de-chaussée vous profitez d'un immense garage avec chambre (pour ne pas dire séjour) de 28 m², wc et grande salle de bains. Cette espace pourrait d'ailleurs servir de studio, bureau, cabinet, location courte ou longue durée, bref… je vous laisse le soin de le réfléchir ! Côté nuit : vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une grande salle de bains en suite de la chambre du rdc. Côté prestations : double vitrage – volets roulants électriques – volets bois – chauffage tout électrique – cheminée (dans la pièce en bas) – tout à l'égout. Côté extérieur : jardin clos – balcon terrasse à l'étage – patus. Quelques chiffres : taxe foncière 1700€ - dpe d / ges b mon avis : beaucoup de potentiel ! Ici, il n'y en a ni trop, ni pas assez. Un super garage, un jardin facile d'entretien et le calme d'un hameau sans être trop éloigné de la ville. À ce prix vous aurez du mal à trouver mieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Atypique
• Calme

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr