Iad France - Samira Casolari (06 24 73 85 26) vous propose : À vendre. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * A proximité de Bures-sur-Yvette, A Gometz-le-Châtel, cette spacieuse maison R + 1 de 1995 familiale de 6 pièces, édifiée sur une 640 m² de parcelle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces et des transports, elle est à seulement 19 minutes à pied du RER B et à 3 minutes d'un arrêt de bus desservant Orsay. Une fois débarrassé de vos affaires (rangées dans les aménagements dont bénéficie le large sas d'entrée), détendez vous dans la belle pièce de vie, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à al terrasse et au jardin bien entretenus. Confortablement installés, gardez un OEil sur les enfants jouant dans le jardin, grâce à la large baie vitrée aluminium. Pour vos repas, vous avez le choix : la salle à manger, ou la cuisine dînatoire Mobalpa installée en 2022 où peuvent aisément trouver place 6 convives. Une surprise est à découvrir sur place. À l'étage, l'espace palier dessert 3 grandes chambres dotées chacune de larges rangements. water closets et une sa salle de bain, sa double vasques, douche et baignoire qui offre volume, lumière et fonctionnalité. Un dégagement où loge un espace bureau, permet l'accès aux combles aménagés offrant un potentiel supplémentaire : pour installer une 4em une salle de jeux ? 4em grande chambre ou deux autres ? ou tout autre espace selon vos besoins. Vous l'aurez compris, chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette spacieuse maison. La maison comprend également un garage double et 3 places de stationnement devant la maison, ainsi qu'un terrain spacieux de plus de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison soigneusement entretenue est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour profiter de ses nombreux atouts : *emplacement privilégié, * belle luminosité du fait de ses espaces ouverts traversants, * ses espaces généreux, * cuisine dinatoire aménagée et équipée installée en 2022. * Espace buanderie * chaudière au gaz à condensation Accès rapides au Viaduc des Fauvettes Zone Naturelle et à la coulée Verte (5 à 10 minutes en voiture) Axes routiers : N118 A10 rapidement accessibles Université Paris-Saclay et plateau de paris Saclay à 10 minutes en voiture Zone d'activité COURTABOEUF 91 à quelques minutes Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 639 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.