Située dans la charmante commune de Garéoult, dans un quartier calme, venez découvrir cette très agréable villa de plain pied de près de 110 m² ainsi qu'une belle maisonnette de type T2 de 35 m², le tout édifié sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1830 m² avec piscine. La villa principale, qui est de plain pied, est d'une surface habitable d'environ 110 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante d'un peu plus de 10 m² avec son coin repas (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour selon vos besoins), un beau séjour d'un peu plus de 45 m² avec cheminée / insert, d'un coin nuit bien séparé comprenant une chambre parentale de 10 m² avec sa salle de bain attenante de près de 5 m², deux chambres (9,5 et 10 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Une jolie véranda (non, comprise dans la surface habitable annoncée) d'un peu plus de 12 m² complète agréablement l'espace de vie. Vous serez comblés par la belle maisonnette de 35 m² qui est idéale pour accueillir famille / amis ou pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel). Celle-ci possède une entrée privative avec espace pour stationnement privatif également. Cette maisonnette de type T2 offre une bel espace cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte avec son coin barbecue sans aucun vis-à-vis raviront vos hôtes. Pour terminer cette visite, vous serez certainement charmés par le jardin très entretenu d'une superficie de 1830 m². Celui-ci est agréablement arboré, plat et entièrement clôturé. Vous profiterez au beau jour de la jolie piscine 4 * 9 et de sa terrasse carrelée tout autour. Abri voiture et abri de jardin de type chalet. Climatisation réversible dans le séjour. Chauffage au fuel. Assainissement individuel aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir. Propriété très entretenue ! À visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 830 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.