Iad France - Nicolas Gross (06 88 23 90 00) vous propose : Maison Semi-Mitoyenne à Frouard - Projet de Rénovation Excitant ! Bienvenue à Frouard, où cette charmante maison semi-mitoyenne attend avec impatience une transformation spectaculaire. Avec une surface habitable généreuse de 220 m² et une superficie totale dépassant les 300 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie boutique avec vitrine, idéale pour développer une activité commerciale ou artistique, un atelier spacieux, une chaufferie pratique et un garage pour abriter votre véhicules en toute sécurité. Le premier étage vous accueille avec un vaste séjour, une grande cuisine, une salle à manger chaleureuse, et une chambre donnant sur le jardin. Montez au deuxième étage et découvrez 4 autres chambres spacieuses et une salle de bains, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Les combles de 100 m² offrent une opportunité supplémentaire d'expansion, pouvant être aménagés selon vos envies pour créer des espaces supplémentaires ou des zones de loisirs. Cette propriété nécessite une rénovation complète, notamment en termes d'électricité, de fenêtres à remplacer par du double vitrage et de système de chauffage. Cependant, la structure solide et la toiture en excellent état offrent une base solide pour réaliser votre vision. L'accès au jardin depuis le premier étage ajoute une touche de tranquillité et de luminosité à cette maison, offrant un espace extérieur privé et paisible pour profiter des beaux jours. ( Plein Sud) Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gross EI (ID 40043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 853118750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 373 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 950 et 6 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 et 6 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.