Nouveau chez declic immo 79, venez découvrir ce pavillon familial de plain pied et ses nombreux atouts. Situé dans un environnement calme, sur la commune de françois, à 7 min de chauray et ses commodités (ecole, pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, superette, pizzeria), à 10 minutes du premier centre commercial, à 17 minutes du centre de niort et environ 1 heure de l'entrée de la rochelle. D'une surface habitable d'environ 135 m², ce bien se compose : d'un salon / séjour très lumineux vous offrant une belle vue panoramique et dégagée sur le jardin et la nature environnante, de 4 chambres, d'une salle d'eau récente, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'une arrière-cuisine. Exterieur : une terrasse agrémentée d'une jolie piscine en bois, une pergola bioclimatique, deux carports (dont l'un idéal pour un camping-car), un abri à voiture, de nombreux cabanons (un atout pour le stockage de vos outils, équipement de jardin, vélos, bois de chauffage, accessoires piscine. ). Technique : un chauffage au fioul (alimentant le chauffage au sol), un poêle à bois (pour une flambée chaleureuse en période hivernale), des menuiseries pvc double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur pour profiter de la piscine quand la météo devient plus fraiche, une fosse septique, taxe foncière 2022 : 840 / an. Les points forts : un jardin arboré et clôturé de 2579 m², une magnifique vue sur la plaine, aucun vis-à-vis, un intérieur soigné avec des couleurs tendances et aux goûts du jour. Vous l'aurez compris, vous êtes à la recherche d'une maison de plain pied fonctionnelle avec un environnement très agréable ? Un bien qui mérite le détour et qui n'attend plus que vous et vos valises. Coup de cur assuré ! Réf 2314. Declic immo 79 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sansa gwendoline - 06 49 66 41 88 - gwendoline.sansa@declic.immo - ei - rsac n° 890 600 935 ville du greffe : niort honoraires : 3,53 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 2 579 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Orientation : Sud

Secteur : DEUX SEVRES
Etat: Construit en 1994

Etat general : Très bon état.
A proximité: Proximité : école, commerces, bus, autoroute