Iad France - Sophie Menant (06 77 68 67 27) vous propose : Sur Eragny, quartier la Côte - les Cayennes, cette belle maison individuelle, en parfait état de 124 m² environ avec une surface au sol de 210 m² environ se situe sur un terrain arboré de 594 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée s'ouvre sur double séjour avec une cheminée à insert, une salle à manger ainsi qu'un cosy espace bar. La cuisine séparée est totalement aménagée avec un espace débarras. Le tout donnant sur une grande terrasse de 25 m² environ avec de grandes portes fenêtres. Toujours à ce niveau, vous apprécierez une belle salle de bain, avec une douche, entièrement équipée, avec double vasque et un wc séparé avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres aux belles dimensions proposent de beaux volumes d'aménagement dont une avec un espace dressing. Un wc séparé est équipé de deux vasques. Le sous sol total offre une buanderie, une chambre avec une fenêtre, un espace chaufferie, un espace de rangement et un garage. Vous pourrez aussi garer plusieurs voiture à l'extérieur. Au fond du jardin un immense espace barbecue couvert peut accueillir de nombreux invités. La proximité de deux gares avec le train et le RER desservant Paris par 3 lignes : A, J, L, est un indéniable avantage pour des personnes travaillant sur Paris ainsi que les commerces et les écoles à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Menant EI (ID 17561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 815354741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 594 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.