Je vous propose une charmante maison avec deux logements distincts et un vaste terrain à Draguignan. Cette jolie propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier confortable dans un cadre paisible. Composée de deux parties distinctes, cette maison saura répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. La première partie se compose d'une maison de plain-pied de type T3 / 4, offrant un espace de vie généreux, totalisant une surface utile de 120 m². Vous y découvrirez un lumineux salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m² orientée Sud-Est, idéale pour les repas en extérieur et dotée d'un barbecue pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une buanderie pratique et d’une agréable véranda idéale pour un jardin d’hiver ensoleillé. La seconde partie de la propriété propose un appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec une cuisine ouverte et un WC offrent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent tout le confort nécessaire. Le terrain de 5000 m², parfaitement entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une citerne de récupération de pluie est également disponible pour arroser votre potentiel potager. Idéalement située dans un secteur calme et paisible de Draguignan, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845066).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 977 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2000