Votre conseiller immobilier julie claudel vous présente cette charmante maison avec vue panoramique située à quelques minutes à peine du centre de draguignan 83300 située dans un secteur calme et prisé, cette magnifique maison offre une vue panoramique imprenable sur le village. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal. L'intérieur se compose de 2 chambres avec placard, dont une avec dressing. La cuisine ouverte sur un grand salon de 30 m² lumineux constitue un espace convivial et accueillant, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. De plus, la maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Une véranda de 17 m² exposée sud offre un espace lumineux avec vue panoramique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 5x10 m exposée sud, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le village de figanières. Un local technique piscine de 5.75 m² et un garage de 20 m² complètent cet ensemble. La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont une terrasse devant la cuisine sans vis-à-vis, une terrasse couverte de plus de 16 m², et un abri de jardin de 3,5 m². Caractéristiques principales : superficie totale : 125 m² (dont 83 m² habitables) terrain : 2034 m² exposé plein sud cette maison présente de belles possibilités d'aménagement avec une pièce 20 m² pouvant être aménagée en studio. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie paisible et des vues à couper le souffle. Logement à consommation énergétique : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros prix : 390 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie claudel, au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914156294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 356821 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie claudel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface carrez : 83 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : COLETTES
Etat: Construit en 1977

Etat general : Bon Etat