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maison 6 pièces 167 m2 à vendre à Draguignan (83300)
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Vente maison 6 pièces 167 m² Draguignan (83300)
679 000 €

Maison 6 pièces Draguignan (83300)

SOUS OFFRE Draguignan, nichée au fond d'une impasse, sans vis à vis à l'abri des regards, dans un secteur résidentiel et calme, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa (2012) de plain-pied, avec piscine et jardin de 4 000 m². L'espace de vie séjour / salle à manger et cuisine vous offre plus de 77 m² avec une vue dégagée et une exposition parfaite qui procure à ces espaces beaucoup de luminosité et aucun vis à vis. À cela s'ajoute toujours de plain-pied : 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC avec son accès à sa terrasse couverte et sa magnifique vue, un WC invité et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour admirer cette magnifique vue dégagée une terrasse couverte avec sa piscine au sel 6 x 4 vous permettrons de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les plus : carport (garage), atelier, climatisation réversible, baies à galandages, aspiration centralisée, volets électriques et domotique, portail électrique avec visiophone, vide sanitaire, zone non inondable, cheminée. Un véritable petit coin de paradis associant la nature, le calme tout en étant à moins de 10 minutes des commodités (Draguignan / Lorgues et à mi-chemin le magnifique village de FLAYOSC). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Particularité de l'annonce
  • Sous compromis
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Connexion internet
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2012
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 910 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 98 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 679 000 € (soit 4 066 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 770 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83838511
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