Vente maison 6 pièces 200 m² Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison comtemporaine d'une surface habitable de 170 m², offrant des prestations haut de gamme, et un confort de vie très agréable. Au rez- de- chaussée, une belle entrée, une vaste pièce de vie avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé ouvrant sur une terrasse exposée sud, un salon avec poêle à granulés, cellier et buanderie. Une chambre. À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau / wc, un grand dressing. Une cour fermée sans vis à vis, soigneusement paysagée, accueille un jaccuzzi. À proximité des pistes cyclables, et commerces à 1 km. Référence agence : 478.

Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette belle maison d'habitation offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter les prestations intérieures pour un quotidien des plus pratiques. Attenant à la maison, un vaste double garage carrelé et isolé offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement grâce à son galeta, son WC et sa cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Référence agence : 9478.

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre typiquement oleronnais. Proche des commodités, elle se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les plages et les commerces locaux. Sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend un garage, un auvent de 23 m², une terrasse de 45 m² et trois places de parking extérieures. L'architecture de la maison conçue par un architecte local allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur de 165 m² se compose d'un espace de vie lumineux de 70 m² avec une cuisine américaine et une cheminée bois art déco. Les quatre chambres offrent confort et intimité, dont l'une avec salle d'eau et wc attenants. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un grand cellier et des finitions soignées, cette maison de 2004 est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Dolus d'oleron - idéalement situé dans le centre ville, maison complément rénovée comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et à l'étage, une mezzanine et une pièce fermée. À l'extérieur un jardin. Référence agence : 9482.

DOLUS D'OLERON - Idéalement située à 800 m de la forêt de vert bois et 1300 m de la belle plage, cette maison de famille vous propose 4 chambres, 2 bains, un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendantes, 2 garages, 2 terrasses ensoleillées et autres dépendances, Cerise sur le gâteau une piscine chauffée dans un cadre verdoyant. Référence agence : 9007.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, à proximité d'une réserve ornithologique et à seulement 1,5 km des magnifiques plages, cette propriété (1999) offre un cadre de vie rare où calme, sérénité et nature se conjuguent au quotidien. Édifiée en 1999 sur un terrain de 865 m² soigneusement aménagé, cette belle maison développe environ 155 m² habitables et séduira les amoureux des grands espaces, de la lumière et du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux volumes généreux. Le séjour et la cuisine ouverte totalisent près de 70 m², créant un espace convivial et chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Trois chambres équipées de placards permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les prestations intérieures et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine entourée de sa terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil de l'île. Un local technique assure une gestion pratique de cet espace de loisirs. Véritable prolongement de la maison, la salle à manger sous auvent constitue un lieu privilégié pour les repas estivaux, les soirées entre amis ou les déjeuners en famille à l'abri du soleil. Un espace où il fait bon vivre et profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui entoure la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, permettant de conjuguer performance énergétique et maîtrise des consommations. Une propriété rare, idéalement située entre océan et nature, où chaque journée prend des airs de vacances. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).