Vente maison 6 pièces 200 m² Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Dolus d'Oléron, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel. Cette villa en très bon état édifiée sur une parcelle de 725 m² close et arborée avec piscine et pergola bioclimatique, se compose comme suit : 1 salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 60 m² avec poêle à bois et charpente apparente, une buanderie, un couloir desservant 1 dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Un garage de 22 m², un local technique avec toilettes et point d'eau de 21 m². Chauffage au sol par PAC, portail électrique complètent cette prestation. Bien coup de coeur. PASSEZ PAR LAFORET. (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison comtemporaine d'une surface habitable de 170 m², offrant des prestations haut de gamme, et un confort de vie très agréable. Au rez- de- chaussée, une belle entrée, une vaste pièce de vie avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé ouvrant sur une terrasse exposée sud, un salon avec poêle à granulés, cellier et buanderie. Une chambre. À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau / wc, un grand dressing. Une cour fermée sans vis à vis, soigneusement paysagée, accueille un jaccuzzi. À proximité des pistes cyclables, et commerces à 1 km. Référence agence : 478.

Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette belle maison d'habitation offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter les prestations intérieures pour un quotidien des plus pratiques. Attenant à la maison, un vaste double garage carrelé et isolé offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement grâce à son galeta, son WC et sa cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Référence agence : 9478.

DOLUS D'OLERON - Idéalement située à 800 m de la forêt de vert bois et 1300 m de la belle plage, cette maison de famille vous propose 4 chambres, 2 bains, un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendantes, 2 garages, 2 terrasses ensoleillées et autres dépendances, Cerise sur le gâteau une piscine chauffée dans un cadre verdoyant. Référence agence : 9007.

Maison de plain pied proche de tous commerces, édifiée sur une parcelle de 619 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouvrant sur un salon / séjour de 42 m², une buanderie, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage, une chaufferie - Maison très lumineuse - (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement calme et privilégié de Dolus-d'Oléron, découvrez cette superbe propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, développant environ 181,50 m² habitables, pensée pour conjuguer confort familial, convivialité et art de vivre insulaire. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et état irréprochable. La maison s'organise intelligemment autour de plusieurs espaces distincts, offrant à chacun son indépendance tout en conservant une circulation fluide et chaleureuse. L'aile dédiée aux enfants propose un dégagement desservant trois belles chambres de 11 à 12 m² environ, une élégante salle d'eau d'environ 6,95 m², un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parfaitement conçu pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Au coeur de la maison, les pièces de vie impressionnent par leurs volumes et leur atmosphère chaleureuse. Le vaste salon d'environ 34,90 m², sublimé par son poêle à pellets, invite aux moments de détente en toute saison. Dans son prolongement, la salle à manger d'environ 23 m² offre un espace idéal pour recevoir. La cuisine semi-ouverte de 14,50 m², agrémentée d'une verrière contemporaine, allie fonctionnalité et convivialité, complétée par une arrière-cuisine / buanderie particulièrement pratique. L'espace parental, véritable cocon indépendant, comprend une belle chambre avec dressing ouvrant directement sur le jardin paysagé, une salle d'eau privative, un WC ainsi qu'un vaste dressing de plus de 10 m² pouvant facilement être transformé en cinquième chambre, bureau ou salle de sport selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : jardin paysagé soigneusement entretenu, deux terrasses couvertes pour profiter des longues soirées d'été, terrain de pétanque pour les moments conviviaux et magnifique piscine chauffée de 8,30 x 4 m avec volet roulant immergé. Un véritable air de vacances. toute l'année. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, excellente performance énergétique, matériaux soignés et confort moderne. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de famille sur l'lle d'Oléron. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises. et profiter. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).