Iad france - eddy robiere (07 78 36 53 48) vous propose : un lot comprenant une charmante villa t5 de 170 m² environ sur 1300 m² environ de terrain et un terrain constructible viabilisé et purgé de1110 m² environ. Cette magnifique villa de 170 m² environ offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Située dans un environnement au calme absolu sur les hauteurs de cuers. La provence, la campagne, le calme, les cigales. Cette maison est un réel havre de paix. En position dominante, adossée aux collines de cuers, je vous présente cette charmante villa traditionnelle avec vue dégagée sur les plaines et massifs environnants. Elle est composée de 4 chambres dont une suite parentale de plain pied, un spacieux double séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse, 2 salles de bain, une cuisine avec cellier. Entrée donnant sur séjour / salon / cuisine équipée indépendante d'une superficie totale de 75 m² environ, deux chambres dont une suite parentale (sdb et dressing) de 24 m² environ, cellier / buanderie et wc complète le bien. 2 belles chambres (15 m² environ et 16 m² environ), une généreuse salle de bain avec wc. Vous serez séduit par les volumes généreux de la villa ! Le terrain de 1618 m² environ ne vous demandera que très peu d’entretien et vous permettra de stationner facilement 4 à 5 véhicules. Il y a la possibilité d'implanter une piscine sans problématique (technique et urbanisme). Il est également totalement clôturé ! Proche de toute commodités, des écoles du primaire et du secondaire et du centre ville et ces commerces. Niveau transports, il y a trois gares (cuers-pierrefeu, solliès-pont et puget-ville) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a57 a 5 min, tout en ayant l'impression d'être loin de tous grâce a son calme absolu. Ideale pour famille, a visiter tres rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy robiere ei (id 59366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.