Iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Dans le bourg calme de Cruguel, belle maison au charme intemporel du bois et de la pierre du XVIIème siècle vous séduira par ses beaux volumes et son côté authentique. Ce bien vous accueille dans un spacieux salon de 35 m² avec une majestueuse cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour passer de bons et chaleureux moments de convivialité. Une grande et magnifique arche en pierre vous invite vers une chaleureuse et lumineuse salle à manger avec un accès direct sur le jardin exposé Sud, une cuisine, un WC avec coin buanderie. À l'étage, sur un plancher bois, un grand palier avec un espace bureau dessert trois chambres lumineuses et aux beaux volumes, une salle d'eau avec WC, toujours dans un esprit de bois et de pierre au charme atypique. Pour compléter ce bien, un grenier au second étage, une cave sous la maison et un jardin exposé Sud joliment agrémenté de diverses essences arbustives comme une glycine et son coin terrasse pour passer un joli moment de détente. De Cruguel, vous rejoignez l'axe rapide Rennes / Lorient à Josselin en 10 minutes, Ploërmel en 20 minutes, Vannes en 30 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 205 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 256 et 3 052 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 et 3 052 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.