Iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : |Magnifique Maison de 142 m² environ avec Terrasse Privée à Creutzwald| Découvrez cette élégante maison de 142 m² environ nichée sur un terrain de 7 ares à Creutzwald, un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Dès que vous franchissez l'entrée, vous serez accueilli (e) par un espace élégant et une belle luminosité qui vous séduiront instantanément. Le salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée, parfaite pour les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du soleil. La cuisine équipée moderne deviendra le cOEur de vos délices culinaires, avec ses appareils de haute qualité comme le lave-vaisselle, four, hotte, frigo américain et plaque à induction, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Un dégagement astucieusement agencé propose des rangements intégrés, tandis qu'une splendide salle de bain contemporaine et un WC séparé assurent votre confort au quotidien. Un espace hall polyvalent peut être aménagé en bureau ouvert, répondant ainsi à vos besoins professionnels ou personnels. Trois chambres soigneusement agencées, spacieuses de 12.98 m² environ, 10.15 m² environ et 10.10 m² environ, offrent des espaces privés apaisants pour toute la famille. Une salle d'eau bien conçue et un placard complètent cet étage, offrant fonctionnalité et espace de rangement. Le jardin extérieur, sans vis-à-vis, est une invitation à profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en toute intimité. Le sous-sol de la maison propose une fonctionnalité étendue. Un hall d'entrée vous mène vers une chambre supplémentaire avec placards intégrés, idéale pour les invités ou comme espace personnel. Une pièce polyvalente peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un espace de rangement ou de loisirs. La présence d'une cave et d'une chaufferie témoigne de l'attention portée aux détails. De plus, la maison est équipée de deux garages, dont l'un dispose d'une porte motorisée pour une praticité accrue, vous assurant ainsi un confort de vie optimal. Points forts : - Superficie de la maison, - Agencement, - Menuiseries en double vitrage en aluminium pour une isolation de qualité, - Toiture refaite en tuiles en terre cuite en 2020, garantissant sécurité, isolation et confort, - Réfection complète de l'électricité en 2009, avec système triphasé, - Isolation extérieure des murs effectuée en 2009, Point Faible : - Chaudière au fioul, (Cependant, chaudière toujours bien entretenue) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison alliant élégance, fonctionnalité et intimité à Creutzwald. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.