Iad France - Domenico Mazza (06 08 67 96 91) vous propose : Vous cherchez la maison parfaite pour vous accueillir ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison, nichée sur un terrain de 1365 m² avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et à seulement quelques minutes des autoroutes menant à Metz et Forbach et de la frontière allemande et luxembourgeoise. Une localisation parfaite pour un mode de vie pratique et dynamique. D’une superficie de 178 m², cette maison a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie confortable. Elle est équipée de fenêtres au double vitrage PVC pour une isolation optimale, ainsi que d'un système de chauffage centrale au gaz, offrant un confort thermique tout au long de l'année et bien sûr n'oublions pas cette belle cheminée à bois qui saura vous détendre pendant les périodes hivernales. Dès que vous franchissez la porte, une entrée accueillante vous guide. À ce niveau, vous trouverez également un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux composé d'un salon-séjour ouvert avec accès direct sur une belle veranda de 15 m² et d’une cuisine aménagée et équipée. La cuisine est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Depuis cet espace, vous pouvez accéder à une terrasse parfaite pour profiter du plein air. Sur le même niveau vous découvrirez le côté nuit de la maison, avec trois chambres, chacune offrant un espace intime pour vous détendre. De plus, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, qui offre tout le confort nécessaire. Cette propriété comporte également un sous-sol complet qui saura vous séduire avec un atelier, une buanderie, cave a vin avec accès direct au jardin pour plus de commodité. Et bien sûr n'oublions pas le garage de 43 m² pouvant abriter deux véhicules avec porte motorisée. À l’étage, vous découvrirez un petit appartement de 70 m² équipé d'une salle d'eau d'un bureau d’une chambre à coucher et d'une cuisine pour bien sûr accueillir vos invités. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le foyer de vos rêves. Vous n'avez pas à chercher plus longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 365 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 790 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.