Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * ce charmant pavillon entièrement de plain-pied de 140 m² environ à Cosne sur Loire, dans un quartier résidentiel calme ! DPE récent en D, maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au poêle à granulés et électrique, jardin de plus de 700 m² environ agréable avec double terrasse couverte et non couverte, double vitrage partout avec volets motorisés dans toute la maison (ainsi que la porte du garage), isolation des combles faite récemment,. on ne compte pas les avantages dans cette maison entretenue et facile à vivre ! Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² environ avec cheminée, d'une grande véranda de plus de 45 m² environ chauffée par son propre poêle à granulés récent (qui est l'actuelle pièce de vie salon / salle à manger vue sur le jardin), d'une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche récente, d'un wc et d'une buanderie. Un garage de 19 m² environ carrelé avec porte motorisée vous permettra de stationner un véhicule à l'abri, en plus de la place de parking extérieure dans la cour devant. Deux terrasses dont une abritée à coté de le véranda, vous permettront de déjeuner dehors en famille. Une partie du grenier reste aménageable, en attendant il sert de rangement au dessus de la buanderie. Un sacré plus ! Enfin, le jardin clos et arboré pose le cadre de ce joli pavillon à 15 min à pied du centre-ville de Cosne ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 779 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.