Iad France - Cédric Porcheron (06 17 47 47 82) vous propose : CONFOLENS – Emplacement Idéal Près des Commerces Découvrez cette maison d'environ 124,8 m² environ, nichée dans un emplacement privilégié à proximité des commodités. Cette maison offre un beau cadre de vie, avec ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un escalier en pierre naturelle vous conduira vers une mezzanine, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, et deux chambres lumineuses, chacune offrant un accès au balcon. Cette propriété dispose également d'un garage de 32 m² environ qui communique directement avec la maison. Une cave complète cet espace de rangement. Du point de vue technique, cette maison a été construite en 1989 et bénéficie d'un système de chauffage électrique, ainsi que d'un chauffage au bois grâce à son insert. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée de portails et d'un garage motorisés. Une terrasse avec auvent offre un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, la maison est alimentée en eau par un puits, réseau d’eau d ville disponible, compteur installé. Une dépendance au fond du jardin, alimentée en eau et en électricité. Le bien s'étend sur une parcelle d'environ 1766 m² environ, entièrement clôturée et constructible. Avec deux accès possibles, cette propriété offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour la construction d'une autre habitation, la création d'une dépendance ou la réalisation d'un projet professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 766 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.