Iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : Amoureux de la pierre, du bois et de l'authenticité, préparez vous à tomber amoureux de cette maison. C'est un véritable trésor du milieu du 19ème. Avec ses murs en pierre, ses planchers en bois massif et ses tomettes d'origine, elle dégage un charme et une âme incomparables. Chaque élément raconte une histoire, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est un véritable joyau préservé sur 300 m² environ, offrant un voyage dans le temps au cOEur de la jolie ville de Confolens. Elle se situe au bord d'une place, un espace calme et peu passant. Dès l'entrée vous serez séduits par les magnifiques tomettes en terre cuite qui ornent le sol ainsi le magnifique et imposant escalier desservant l'étage. Les pièces offrent d’impressionnants volumes ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. La véranda s'ouvre sur le jardin ainsi que son bel escalier double en pierres et deux caves accueilleront vos meilleurs crus. On note la possibilité de louer une partie de la surface, avec entrée indépendante, d'environ 47 m² environ et entièrement équipé. Idéal pour développer une activité de gîte. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière récente et parfaitement entretenue. Bien rare avec un cachet incroyable, à voir absolument. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 12 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 462 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 070 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.