Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Idéalement situé au coeur du Médoc et proche de toutes les commodités, cette maison de village en pierre et moellons, au calme absolu, a été entièrement rénovée et décorée par un designer d’intérieur. Elle se situe dans un petit hameau de Civrac en Médoc et à moins de 20 minutes des plages océanes. Cette demeure du XIXe siècle a su conservé son charme d’époque avec ses cheminées en pierre, ses parquets massifs et son escalier Napoléon III. L’élégante rénovation a été réalisé en 2022, mettant en valeur des matériaux de qualité. Les 182 m² d’espaces intérieurs comprennent au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée insert à soufflerie, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau avec toilettes et un cabinet de bureau. À l’étage, 3 belles chambres à la décoration soignée, un dressing et une salle de bain style boudoir avec toilettes. Côté extérieur, pas de grands espaces, mais une terrasse cocooning, atypique et originale ou l’on peux profiter du bassin marocain chauffé. Une dépendance en pierre ou l’on peux stationner 2 voitures et ranger du matériel complète ce bien. Cette maison de Maître constitue une fusion parfaite entre le charme historique et les commodités modernes. Ce bien peu être vendu entièrement meublé et décoré, alors vous n’aurez plus qu’à amener vos valises. Idéal pour les personnes qui n’ont pas le temps de s’occuper du jardin et qui désire un bien facile à vivre ou pour un pied à terre charmant au milieu des vignes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.