Vente maison 6 pièces 131 m² Cholet (49300)

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez visiter cette maison de 118 m² comprenant quatre chambres, idéalement située dans le quartier paisible et recherché des turbaudières à cholet. Au rez-de-chaussée, accessible depuis une entrée équipée d'un placard, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine aménagée de 12 m² ouverte sur un salon séjour lumineux de 30 m². La partie nuit se compose d'une première chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. Des wc indépendants et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin arboré offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 118 m² prix du bien : 249570 euros prix du bien hors honoraires : 240000 euros honoraires ttc : 3.99% soit 9570 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges d date de réalisation : 06 / 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 143 m², une opportunité intra-périphérique de Cholet. Bien située, elle garantit une vie pratique avec la proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un agencement optimal pour votre quotidien : Espace intérieur : 143 m² de surface, 2 pièces de vie lumineuses, 3 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Potentiel : Un sous-sol complet offrant de belles perspectives de rangement ou d'extension. Confort : Jardin intime, terrasse bien exposée, et de multiples places de parking (intérieure et extérieure). Technique : Maison raccordée au réseau d'assainissement. Si vous recherchez la commodité du centre-ville sans renoncer à un extérieur agréable, cette maison combine espace, fonctionnalité et sérénité. Contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 3087.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo caroline limousin - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette maison atypique avec fort potentiel : 2 habitations en 1 ! Envie d'un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets de vie ou d'investissement. Elle comprend une première habitation avec un grand salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une véranda de plus de 20 m². Un second espace indépendant d'environ 36 m² propose un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau : idéal pour de la location (annuelle ou courte durée), accueillir un proche ou créer un espace dédié. Il est également possible de réunir facilement les deux parties pour créer une maison familiale avec suite parentale et vaste pièce de vie. Le tout sur sous-sol total, avec petit jardin à l'arrière, à proximité des commerces, écoles et transports. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien modulable, rare sur le marché ! Honoraires : 3,8 % ttc de 220 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 228 360 eur honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - votre conseillère en immobilier inscrite au rsac d'angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : cln-0026022 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À VENDRE – Grande maison familiale de 117 m² (5 chambres) – Cholet Vous êtes à la recherche d'espace pour toute votre tribu ? Découvrez cette solide construction de 1974 offrant 117 m² habitables. Bien entretenue et dotée d'une excellente distribution, cette maison est la base idéale pour accueillir vos projets de vie et révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Une configuration idéale pour la vie de famille L'espace jour dédoublé : La maison propose 2 salons lumineux, une configuration rare qui permet de créer un espace de vie principal chaleureux et, selon vos besoins, un salon de lecture, une salle de jeux pour les enfants ou un grand bureau pour le télétravail. Le coin nuit XXL : Pas de jaloux ! Ce bien dispose de 5 chambres confortables pour accueillir confortablement chaque membre de la famille ou vos invités. Le sens pratique : Un sous-sol total ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble, vous offrant d'immenses volumes de stockage et de rangement. Jardin et extérieur pour les beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable pour vos moments de détente : Un jardin verdoyant entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners et barbecues en plein air. Des espaces de stationnement privatifs pour vos véhicules. Notre avis : Trouver une maison saine de 5 chambres à Cholet dans ce budget est une opportunité de plus en plus rare. C'est l'investissement patrimonial intelligent par excellence pour les familles en quête de volume. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Référence agence : 3009.

Voici une mise en valeur optimisée pour cette maison des années 70, axée sur sa solidité, son emplacement stratégique aux Halles et son potentiel d'agrandissement. EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 136 m² à fort potentiel – Quartier Les Halles, Cholet Vous recherchez l'espace, le calme et le privilège du "tout à pied" ? Située à seulement quelques minutes de marche des célèbres Halles de Cholet, cette construction saine et robuste de 1971 est la page blanche idéale pour concevoir la maison de vos rêves. De superbes volumes à moderniser à votre image Baignée de lumière, cette maison propose une base architecturale solide et très fonctionnelle : La pièce de vie : Un grand séjour traversant, lumineux et chaleureux. La cuisine : Actuellement indépendante, elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie monumentale. L'espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Le confort actuel : Les huisseries sont déjà équipées de volets roulants électriques centralisés. Le vrai "plus" : Des combles aménageables Besoin de plus d'espace ? Les combles de la maison offrent un fort potentiel d'évolution. Imaginez une suite parentale d'exception, un espace dédié au télétravail ou une grande salle de jeux. La surface habitable peut s'agrandir au rythme de vos besoins ! Jardin avec puits et sous-sol total Les annexes apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien : Le jardin : Entièrement clos et au calme, il bénéficie d'un puits fonctionnel, un atout précieux et économique pour l'arrosage. Le sous-sol de 2,40 m de hauteur : Un immense garage idéal pour stationner de grands véhicules, aménager un atelier de bricolage et optimiser le stockage. Une vie de quartier privilégiée : Située à l'intérieur du périphérique dans un secteur résidentiel calme, la maison vous place à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Oubliez la voiture, tout se fait à pied ! L'avis de l'expert : "C'est une maison particulièrement saine et solide. Sa structure de qualité et son emplacement premium près des Halles en font un investissement immobilier très intelligent pour quiconque souhaite valoriser un bien par une modernisation intérieure." Conditions : Prix : 265 000 € FAI (Étude sérieuse de toute offre après visite). Ne passez pas à côté de cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et mesurer tout son potentiel ! Référence agence : 3039.

EXCLUSIVITÉ – Quartier Le Verger, Cholet Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité absolue et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 1991. Méticuleusement entretenue, elle offre 149 m² habitables de pur confort au cœur du secteur très prisé et résidentiel du Verger. Une opportunité rare sur le marché choletais ! Une distribution remarquable pensée pour la famille Espaces de vie & Convivialité : Découvrez un vaste séjour traversant et baigné de lumière naturelle. En prolongement, une magnifique véranda de 19 m² fait office de véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer l'extérieur en toutes saisons. Le coin nuit (5 chambres dont plain-pied) : La configuration est idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau), complétée par 4 autres chambres spacieuses à l'étage. Le sens du détail : Une pièce "bagagerie" dédiée au stockage a été pensée pour optimiser les rangements et garder une maison toujours parfaitement ordonnée. Annexes et stationnement : le confort absolu Le sous-sol et les extérieurs proposent des prestations hautement fonctionnelles : Un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité et bricoler. 2 places privatives supplémentaires devant les garages. Un agréable jardin clos pour les moments de détente en plein air. Un emplacement de premier choix : Située dans le calme absolu du quartier du Verger, la maison simplifie votre quotidien. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate vous connectent rapidement au centre-ville et aux zones commerciales. L'avis de l'expert : "Cette propriété se distingue par son état structurel impeccable et l'absence de travaux immédiats. Sa vie de plain-pied possible et ses 5 chambres en font un produit d'une rareté absolue dans ce secteur hautement résidentiel." Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur cocon familial ! Référence agence : 3043.

Vous recherchez le compromis idéal entre espace, confort et vie de quartier pratique ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous chez ORPI ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 116 m², construite en 1971 et remarquablement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Les prestations "Coup de Cœur" qui font la différence : Luminosité maximale : Un superbe séjour baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, idéal pour vos instants de détente et de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses, parfaites pour toute la famille. Le combo gagnant (Stockage & Stationnement) : Un grand sous-sol complet aux multiples possibilités (atelier, stockage) complété par un garage intérieur et une place de parking privée. Un extérieur propice au farniente : Un joli jardin et une terrasse bien exposée. Votre futur spot incontournable pour les barbecues d'été et les jeux des enfants ! Un emplacement stratégique et ultra-recherché Oubliez le stress des trajets quotidiens ! Située dans un secteur calme et très prisé de Cholet, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Écoles à deux pas pour simplifier la vie des enfants. Transports en commun au pied de la maison pour une mobilité totale et rapide. Confort moderne : maison saine, en bon état général et raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'agent : Une maison aussi fonctionnelle, avec jardin, sous-sol et garage dans ce secteur, est un produit extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance ! Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 3094.